半地下室
2021-12-23
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小产权转正
2020-09-29 08:52:32
在我国由于历史遗留问题的缘故，在很多地区都存在一定数量的小产权房，对于小产权房，很多人都是比较关注的。那下面我们就来了解一下中央2020小产权房政策，2020小产权房的未来以及小产权房2020年全拆方
中央2020小产权房政策
对于中央2020小产权房政策，这个问题，很多人都不是非常了解，那今天小编就给大家来详细说一说这个问题。
小产权房是在农村集体土地上建造的房子，没有缴纳土地出让金等相关税费。房子产权证是由乡或村一级政府颁发，相对于大产权房由国家房管部门颁发，小产权房没有土地使用证和预售证，其购房合同不能在房管部门备案，所谓的产权证并不是合法有效的产权证。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》发布后，国土部在通气会上明确表示，力争在明年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。并明确制定出小产权房*政策，小产权房不得登记发证。
国家新增加了福州、南昌、青岛、海口、贵阳5个在集体土地上建设*房的试点城市，似乎让我们看到了小产权房转正的曙光。但从各地上报的试点方案来看，都对小产权模式进行了规避，都要求项目地块只能办理整体产权，不能进行分割登记。
2020小产权房的未来
对于小产权房的未来，很多人都是比较关心的，那下面我们就来看一看2020小产权房的未来。
自然资源部下发的《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》明确：对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。
《通知》明确表示，小产权房一律不予确权登记、城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的一律不予确权登记、严禁通过不动产登记将违法用地合法化。
产权证不是由国家房管部门颁发，说白了，就是没有真正的产权。
小产权房违法是肯定的，不过短时间内，将其全面拆除也是不切实际的。
至于长期以来在网上流传的小产权房有机会“扶正入市”的传言，这无异于将违法犯罪行为合法化，所以扶正是不可能的，近期的中央和地方发布的几则通知也证明了这一点。
对于小产权房性质的私人别墅、会馆，毫无转正的可能性。对于小产权房性质的居住小区，可能依旧存在通过政策调整补缴相关款项转正的机会。
无论是哪一种，小产权房在未来都会存在权利上的限制，价值大打折扣。
小产权房2020年全拆
对于小产权房，有消息说小产权房2020年全拆。对此很多人都非常关注，那这个消息是真的吗？
小产权房不合法，但是要全部拆除，显然不太可能，炒房者们认为“肯定”可转正，到那个时候岂不很容易赚取差价？所以，虽然小产权房不合法，但是依然有很多人愿意购买和囤积。
虽然小产权房有一定的市场空间，但是从根本上说是不合法的，一直被明令禁止：
前不久，自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》再度重申一个鲜明的观点，那就是小产权房无法确权，小产权房无法办理房产证登记。更加不允许城市人到农村购买宅基地房和小产权房，这都属于无效的交易行为。文件强调，不能够通过房产确权的*把违规使用的土地进行合法化。
现阶段商品房价格居高不下，特别是在北上广深地区，房价收入比甚至高达15-30以上，年轻人买房确实不易，很多人打起了小产权房的主意。但相关文件已经明确告知，小产权房禁止交易，特别是城市人不能购买农村房产，切不可抱有侥幸心理和*心态，以免*鸡飞蛋打。
以上就是关于小产权转正的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
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