租房物业费

2020-10-13 09:01:43

租房现在在我们生活中已经成为非常常见的事情了，但租房需不需要缴纳物业费是很多人都比较关心的问题。那下面我们就来了解一下物业费是房东交还是租户交，租客应不应该交物业费以及物业费是房东交还是租户交方面的相

物业费是房东交还是租户交

我们大家都知道小区住房是需要缴纳物业费的，那租的房子物业费是房东交还是租户交？

首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，若租房合同中明确指出由哪一方来缴纳，这一方需承担缴纳义务，没有明确的，由物业承租人房客缴纳，如果房客不按时缴纳物业管理费，房东承担连带责任。

所以，*合同中应该写明租金，*期限，以及*期限中产生的费用，如水费、电费、物业费等由哪一方来缴纳。

根据《*人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定：业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。

物业费是房东交还是租户交

租客应不应该交物业费

对于租客应不应该交物业费这个问题，很多人都是比较关注的，那下面我们就来了解一下这个问题。

租客是否应该交物业费，主要看*合同是如何约定的，如果合同中规定了物业费由房主承担，那么租客则无需缴纳;如果在合同中协商了物业费是由租客缴纳的话，那么就需要租客来承担，通常来讲，这种情况多见于商业办公性质的租房。

根据《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，必须按时交纳物业服务费用；遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

根据《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。即*合同中，有约定由住户缴纳物业费的，那么租户必须履行合同约定的义务。

租客应不应该交物业费

物业费是房东交还是租户交

对于物业费是房东交还是租户交这个问题，很多人都还不是非常了解，那下面小编就来给大家说一说这个问题。

租客应不应该交物业费，这要看租房合同是怎么约定的，要是合同中有规定物业费由房主承担，那租客不需要缴纳物业费;要是合同中约定物业费由租客缴纳的话，租客也需要去承担物业费。

如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。如果出租人和承租人在合同中约定的话，租房物业费怎么算呢?是由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认。那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。物业费有收费标准，具体数额你可以去租房小区的物业公司咨询，物业费一般不会有大幅变化，具体金额要看小区的规定。

一般来说，若出租人将自己的房屋出租的，根据房屋的物业费来看，应该由实际承租的人进行缴纳。而要是承租人不按照要求缴纳物业费的话，则出租人可以在租房押金里面进行扣除，然后代替承租人缴纳拖欠的物业费。

物业费是房东交还是租户交