半地下室
2021-12-23
1256
*商铺
2020-10-28 11:46:04
房产*是现在很多人都会选择的一种**，房产*分为两类，一类是住宅*还是一类就是商铺*。那今天我们就商铺*一起来说一说*商铺的20个好处，购买商铺的禁忌以及*商铺的优势和劣势方面的相关
*商铺的20个好处
商铺*，很多人都会比较看重商铺*的好处，那下面我们就来了解一下*商铺的20个好处都有哪些？
1、稳定性高
商铺属于耐久商品，稳定性高。别看买商铺一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售，可以本金加利润一起回收。
2、*回报高
*商铺除了做“包租婆”，还能享受不断增长的价值空间。
3、越“老”越值钱
住宅使用年限在物业中*长，但住宅毕竟主要是用来居住。而商铺则是地段、人气、价值回报的综合体现，随着年限增长还会越来越值钱。
4、可以坐等收租
一般来说住宅除了自住，再就是放到中介出租。商铺就不同，还未到期就可以提前放盘，看铺又不影响到租户，如果有专业运营公司托管，坐等收租，非常轻松方便。
5、商业用地越来越少
城市人增地减，为保障居民基本住房需求，商业用地将日渐减少。另外，随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持，即出售的越来越少，所以商铺是卖一个少一个，能抢到的肯定能赚到。
购买商铺的禁忌
购买商铺在很多人看来是有一定的禁忌的，商铺不是随便购买的，那今天我们就来了解一下购买商铺的禁忌都有哪些？
1、看商铺的配套设施，水、电及燃气、排污设施等。
2、*商铺要注意政府的相关规划，注意有没有地铁或公共设施的配置，确保足够的人流量。
3、大规模的商场以及商铺与地理位置、交通现状紧密相关，要仔细分析。
4、成熟地段的商铺价钱更贵，成长地段的商铺价钱会更便宜，两种地段的商铺各有各的*价值，有一定的*风险。
5、商铺经营项目不一样，商业模式也不一样，要根据自己的类型选择合适的商铺。
6、了解商铺周边民众购买力，这决定了商铺的基本价值。
7、看人流量，商铺**终决定于人流量，支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流。
*商铺的优势和劣势
*商铺是现在很多人都会选择的**，但对于*商铺的优势和劣势，很多人还不是非常了解，那下面我们就来说一说这个问题。
*商铺的好处：
1、*高，回报率高
2、铺旺可以一铺养三代
3、面积小，租金高
4、不限购不限贷
商铺在*回报率上肯定是比较高的，相对于住宅而言，商铺不需要装修，租户稳定一般都是3-5年起租，商铺有租客自行装修，相比住宅而言节省了*成本。现在的商铺基本都是即买即租，不会空置太久，并且商铺越久是越值钱的，所谓“一铺养三代”并不是空穴来风，好的商铺，比住宅* 更有发展前景。
*商铺的劣势：
1、转手税费高
2、风险高
3、首付高，利息高
所以*商铺一定不要急于求成，选择好的地段才是*商铺是否成功的首要因素。
以上就是关于*商铺的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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