半地下室
2021-12-23
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房屋裂缝鉴定标准
2021-02-01 09:50:01
房屋墙面裂开有多种原因，有的裂缝是可以修复的，如果房屋墙面开裂不影响主体结构及房屋安全，业主可以要求开发商修复、赔偿、减少价款、承担违约责任等。
房屋裂缝鉴定标准宽度
1、从建设部发布的房屋质量检验标准来看，墙面开裂如果不超过1毫米就可以说是质量过关的合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。
2、如果整个墙面有非常多的无规则裂缝或有规则的斜线裂缝，就可以判断质量有问题了，普遍裂缝继续增大的稳定性是两年，斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致，屋裂缝宽度*限度是1毫米。
3、墙壁裂缝如果是室内墙上对应,而且延伸至插线盒等地方,多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电线，而后填补水泥干燥后出现裂缝，墙壁裂缝如果延伸很长，且墙和地面都有，并连在一起，多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题，这是正常的结构裂缝。
4、温度性裂缝，这是*常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响较小，这种因为环境温度导致的墙面裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施。
房屋裂缝鉴定标准费用
1、房屋裂缝鉴定标准费用现在并没有统一的标准，多数都是鉴定单位到现场看过之后再报价，要根据鉴定的难易程度来定价，价格在5~30元每平方米不等，普遍在10元每平米。
2、房屋产生裂缝的原因有很多，主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局，可以申请进行验收，但费用是需要自行承担的。
3、房屋裂缝多数是深进或贯穿性的，其位置与沉陷方向相同，较大的沉降裂缝，都有一定的错位，裂缝宽度与沉降值成正比，裂缝产生的原因是结构构件落在未经处理的回填土或松软地基上。
4、滑模施工、构件制作脱模、运输、堆放、吊装中，有时会产生各种裂缝，后张预应力构件和预制空心板抽芯过早或过晚，也会让商品混凝土塌落或拉裂。
房屋开裂需要哪个部门来鉴定
1、房屋开裂需要房屋所属区县的建筑工程质量监督局来鉴定，要确定裂缝是什么原因造成的，如面层水泥砂浆收缩还是沉降裂缝、结构裂缝要搞清楚了，如果是面层水泥砂浆收缩的裂缝，直接修补一下就可以，可以直接和开发商谈。
2、如果是沉降或者结构裂缝，那就比较复杂了，业主可以找相关单位来鉴定，然后和开发商进行协商，如果协商不成，则需要打官司了。
3、房屋墙面裂开有多种原因，有的裂缝是可以修复的，如果房屋墙面开裂不影响主体结构及房屋安全，业主可以要求开发商修复、赔偿、减少价款、承担违约责任等。
以上就是关于房屋裂缝鉴定标准的相关内容，希望可以帮助到大家。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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