半地下室
2021-12-23
1256
楼盘备案价格
2021-02-04 10:10:02
备案价是房管局经过物价，包括当年的物价成本、土地成本、建筑成本、物价水平、价格浮动利率等因素进行核算后，给开发商报备房源价格和定价的价格。
楼盘备案价格在哪里查
1、*步要先找到所在城市的住房保障和房屋管理局网站，在网上搜索城市名的市住房保障和房屋管理局网站，并点击进入官网，鼠标放到办事服务选项卡，在办事服务栏位点击左侧商品房项目查询。
2、接着进入项目查询界面，输入项目名点击查询，在搜索结果中点击要查询的项目，进入项目详情，点击楼盘表，进入楼盘明细，点击要查询的楼幢号，选择要查询的房号，进入具体房号的备案信息界面就可以看到备案价格了。
3、以前开发商刚做到了±0就想要立马进行预售回笼*，现在房价持续走高，开发商为了捂盘，把预售价格备案得比市场价格高，分批售卖为日后加推涨价留下巨大空间，有些开发商甚至会直接以现房销售，以达到利润*化的目的。
楼盘备案价格什么时候可以查
1、对于查询楼盘备案价格的时间，并没有固定，只要按照查询的方法到网站上进行查询就可以了。
2、使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，比如说太原就输入太原房产信息网，然后点击链接进入主页面，在菜单栏选项中找到商品房项目信息公示按钮，点击进入。
3、通过弹出的商品房项目信息公示窗口，在项目名称中输入买房者房产的名称，一般是购买的楼盘名称或者小区名称，再输入房产项目开发企业的名称，点击右边的查询按钮。
4、在出现的列表中找到购买房产项目的楼盘名称，点击进入，在弹出的网页中会出现购买房产的信息，能看到房子所在楼盘的项目信息，然后在左侧选择房产的数据信息，选择要查询的信息就可以了。
备案价和售楼价的区别
1、备案价是房管局经过物价，包括当年的物价成本、土地成本、建筑成本、物价水平、价格浮动利率等因素进行核算后，给开发商报备房源价格和定价的价格，备案价是买房人买房时的基准参照价格，衡量该价格是否与当时的物价成本相同的参数。
2、售楼价就是买房人去楼盘了解到的房源的销售价格，一房一价，每一个房源价格都是不相同的。
3、备案价就是官方指导价，是各楼盘开发商在房管局里报备该楼盘或者楼栋房源的销售价格，楼盘开发商要销售房源时，必须要在房管局备案，通过后发给预售或者销售许可证。
4、开发商在拿到预售证之后，必须对价格进行公示，包括基准价、允许浮动幅度，综合差价、单价、总价等，开发商不能随调整价格。
以上就是关于楼盘备案价格的相关内容，希望可以帮助到大家。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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