半地下室
2021-12-23
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农村房子继承
2021-02-05 08:25:01
想要继承农村房屋，继承人户口必须在本村，属于本村村集体组织成员，而且本身符合申请宅基地使用的条件，父母的房屋是可以直接办理继承的，农村房屋办理继承时需要去房屋所在地的中国公证处办理。
农村房子继承办理流程
1、农村房屋办理继承时需要去房屋所在地的中国公证处办理，先继承再去房屋所在地房管局办理产权变更就可以了，要注意携带好相关证件材料。
2、想要继承农村房屋，继承人户口必须在本村，属于本村村集体组织成员，而且本身符合申请宅基地使用的条件，父母的房屋是可以直接办理继承的。
3、如果继承人本身户口是在本村，是本村村集体组织成员，但是自己已经拥有宅基地和房屋的，父母的房屋是不能继承的，在父母亡故的情况下父母的宅基地是要被村集体或者政府收回的。
4、关于宅基地被收回了宅基地上的房屋如何处理的问题，有两种选择，一个是子女可以把房屋卖给符合条件的人;还有一个是子女如果不卖的话可以自己用，但是房屋不能进行翻新扩建等一系列建设性操作，等房屋不能居住时，宅基地会被村集体收回。
农村房屋继承要交税吗
1、农村宅基地所有权属于集体所有，不可以作为遗产继承，所以也不用缴纳遗产税，但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，宅基地上的房屋继承不用交税。
2、我国宅基地的所有权和使用权是分开的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，宅基地使用权是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随便对宅基地进行处置。
3、《土地管理法》第62条规定如果村民没有了村民的身份，宅基地就会被集体收回，另外村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，是不予批准的。
4、按照我国法律规定的地随房走的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地，需要注意的是，把继承的房屋灭失后，公民就不能进行重建或者以其他*继续使用这块宅基地了。
2021年农村房屋继承新政策
1、农村户口已经落户城市的，不享有农村建房权利，在村集体经济组织也是申请不了的，国家规定农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，农民只拥有使用权。
2、另外如果父母是农村户口，但子女落户城市，父母去世后，是不可以继承宅基的，只能继承宅基地上的房屋，对继承的房屋不能修建和翻建，房屋倒塌后宅基地就会被农村集体经济组织收回。
3、宅基地超出面积要征税在2018年的时候已经在部分地区开展，后期会落实到各个省份地区，之前国家没有农村宅基地面积规定，因此很多人对宅基地周边进行扩大建房，造成宅基地面积超出，具体征税标准地区不同会有所差异，比如某省宅基地超出面积按照200一平米来计算。
以上就是关于农村房子继承的相关内容，希望可以帮助到大家。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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