半地下室
2021-12-23
1256
工程造价司法鉴定
2021-02-06 10:15:02
国内的市场经济和城市建设进入了快速发展的时期，随着百姓法律意识的增强，作为利益主体的业主与施工方，为保护自己的合法权益，在无法协调一致的情况下就会请求法律的救济，这就有了建筑工程造价纠纷的司法鉴定。
工程造价司法鉴定原则
1、国内的市场经济和城市建设进入了快速发展的时期，随着百姓法律意识的增强，作为利益主体的业主与施工方，为保护自己的合法权益，在无法协调一致的情况下，一般都会请求法律的救济，于是建筑工程造价纠纷的司法鉴定也应运而生。
2、作为工程造价司法鉴定咨询机构和专业鉴定人员，接受法院的委托对案件造价进行鉴定，*个就是要体现公正原则。
3、在工程合同造价纠纷案件中，常常会遇到当事人在合同或者签证中的特别的约定，有些约定是高于或低于定额计价标准或市场价格的，根据合同法的自愿和诚实信用原则，只要当事人的约定不违反国家法律和国务院行政法规的强制性规定，鉴定人员都不能否定当事人之间有效的合同或补充协议的约定内容。
4、合法原则，大概包括两条内容，一是被鉴定的合同或条款不违背法律法规的强制性规定，一个是被鉴定的工程质量已被确认合格，鉴定人员不管合同是否有效，都以定额标准计算造价，是违背了合法原则的。
工程造价司法鉴定注意事项
1、费用的审核，取费需要根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件包括合同、招投标书等来确定费率，审核时要注意取费文件的时效性，执行的取费表是不是和工程性质相符。
2、工程量的审核，工程量的误差有正误差和负误差，正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时就按图计。
3、对施工图工程量的审核*重要的是熟悉工程量的计算规则，要分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等;还要分清限制范围，如建筑屋层高大于3.6m时，顶棚需要装饰才可以计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。
工程造价鉴定需要提交的材料
1、诉讼案件当事人的起诉状、答辩状、庭审笔录或仲裁案件申请人、被申请人的申请书、答辩状。
2、当事人一起认定的相关专业工程设计图纸、设计修改、变更通知单、现场签证单、技术核定单、图纸会审记录。
3、当事人签订的施工合同、协议、补充协议;开工报告、竣工工程验收证明或其它可以证明实际开工、竣工时间的资料。
4、当事人一起认定的主要材料、设备采购*、加工订货合同以及建设单位供应的建筑材料、设备清单等。
以上就是关于工程造价司法鉴定的相关内容，希望可以帮助到大家。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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