公积金提取知识
2021-12-23
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台州公积金
2021-05-18 10:10:02
行政机关、事业单位住房公积金缴存基数，按同级人事、财政部门核定的工资及经常性发放的津补贴、年终考核等计算确定，企业单位和其他组织的住房公积金缴存基数，按国家统计局规定列入工资总额的项目决定。
台州公积金缴纳比例基数2021
1、台州住房公积金缴存比例按照单位和个人各12%的标准来执行，员工住房公积金缴存基数，目前按照员工个人2016年度月平均工资来计算。
2、行政机关、事业单位住房公积金缴存基数，按同级人事、财政部门核定的工资及经常性发放的津补贴、年终考核等计算确定，企业单位和其他组织的住房公积金缴存基数，按国家统计局规定列入工资总额的项目决定。
3、根据控高保低的政策规定，调整后的住房公积金缴存基数*不能超过25,650元，*不能低于1660元。
台州公积金可以贷款多少
1、台州公积金贷款额度不高于购买、建造、翻建或大修自有产权住房总额的规定比例，其中购买自有产权住房总额不包括车库，车库与房屋在同一张契税*上导致价值无法评估的，按10万元每个进行核定计算，贷款额度时应该进行扣除。
2、建造、翻建或大修自有产权住房，其土地性质如果是集体的，使用其他房产作为抵押物的时候，可贷款额度不能超过抵押物价值的70%。
3、购买、建造、翻建或大修同一套自由产权住房，申请贷款金额与累计提取金额之和，不能超过总房价。
4、贷款额度可以根据员工还款能力进行调整，还款能力需要综合考虑借款人城市基本生活费、家庭负债及担保负债的情况进行综合评估。
台州公积金贷款额度计算公式
1、申请人与配偶可贷款额度的计算公式是：可贷款额度=申请人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金账户月平均余额之和×规定倍数。
2、员工账户月平均余额计算*是，申请贷款时近12个月的每月末账户余额平均值，缴存时间不足12个月的按实际月数来确定。
3、夫妻双方的贷款额度可以合并计算，申请人配偶住房公积金缴存没有达到正常连续缴存6个月及以上的，不纳入计算公式，实际可贷款额度低于20万元的，可以按20万元确定。
4、借款人及其配偶双方均正常缴存住房公积金的，*贷款额度是50万元，单方缴存住房公积金的*贷款额度是30万元，配偶住房公积金缴存不足6个月的按单方缴存确定。
5、商业性个人住房贷款是可以转到公积金个人住房贷款的，在办理商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款的时候，可以贷款的额度不能超过商业性个人住房贷款的余额。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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