公积金提取知识
2021-12-23
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厦门公积金
2021-05-21 09:15:02
厦门住房公积金缴存基数是员工本人上一年度的月平均工资，不得高于20,958.33元，不能低于1700元，工资总额口径按国家统计局关于工资总额组成的规定中的规定执行。
厦门公积金缴纳比例基数2021
1、厦门住房公积金缴存基数是员工本人上一年度的月平均工资，不得高于20,958.33元，不能低于1700元，工资总额口径按国家统计局关于工资总额组成的规定中的规定执行。
2、去年新参加工作的员工，其缴存基数是员工参加工作第2个月的月工资收入;去年新调入的员工，其缴存基数是员工调入当月的月工资收入，另有规定的从其规定。
3、厦门同一单位中，单位缴存比例与员工缴存比例应保持相同，同一单位只能有一个缴存比例，缴存单位可以在5%~12%的区间内，自主确定缴存比例，单位申请降低缴存比例的，经本单位员工大会或工会讨论通过，并经市住房公积金中心审核后实施。
4、厦门月缴存额的计算方法是：月缴存额=缴存基数×单位缴存比例+缴存基数×职工缴存比例，月缴存额上限是5030元，月缴存额的下限是170元。
厦门公积金贷款额度
1、员工家庭第1次申请住房公积金贷款的，*贷款额度是120万元;员工家庭第2次申请住房公积金贷款的，*贷款额度是100万元。
2、厦门公积金贷款额度的计算方法是：公积金贷款额度=(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限+借款申请人住房公积金账户余额)×流动性调节系数。
3、如果个人公积金账户无余额，贷满120万元所需条件有：流动系数1，需缴存基数9524元，也就是公积金月缴1284元;流动系数0.8，需缴存基数11,905元，也就是公积金月缴2857元;流动系数0.6，需缴存基数15,873元，也就是公积金月缴3810元。
厦门公积金贷款条件及要求
1、具有厦门市常住户口或其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;已经签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款。
2、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;申请贷款时，前6个月按月足额缴纳住房公积金;个人信用良好，个人信用报告中，截止申请贷款时前两年内个人贷款*逾期期数不超过3期，累计逾期次数不超过6次。
3、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出，不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于厦门市*生活保障标准;法律、法规规定的其他条件。
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装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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