半地下室
2021-12-23
1256
提前交房
2021-09-17 15:17:16
在卖房之前，开发商需要在政府相关部门缴纳预售定金，这是开发商预售拍卖行的一个保障。那么，开放商提前交房好不好，提前交房对开发商的好处有哪些，提前交房物业费怎么算呢？
提前交房好不好
1、一般来说，提前交房对业主来说是好的，首先，业主提前住进新房是一件喜事；其次，就装修而言，也给了业主更多的时间来规划和装修自己的房子。提前交房的缺点是开发商可能在房屋质量问题上欺骗业主。提前交房使得业主对房子验收准备不充分，容易让不良开发商作弊。
2、开发商在提前交房时，一定要请专业的验房师来验房，如果房子不合格，他们就不能签字接受房子。目测房屋质量很难，尤其是不要被开发商提供的简单装修所迷惑。不管出于什么原因，证件不全的房子是*不能接受的。
提前交房对开发商的好处
1、提前交房对开发商的好处可以解冻开发商在政府的期房预售押金，对开发商的*流转也是有一定好处的。而对们业主来说，可以提前拿到房子，对房子的规划装修也有比较充足的时间安排等等，也是好事一件。
2、开发商提前交房的情况并不多见，所以*让他们担心的是，开发商利用购房者想快点关门的心理，偷工减料，用“提前交房”来掩盖质量问题，让业主接受质量不合格的房子。如果业主签字接受这类存在质量问题的房屋，就会放弃法律赋予的权利，*终损害自身利益，使开发商逃避责任。
提前交房物业费怎么算
提前交房物业费怎么算，一般情况下，物业费应在房屋拿房当天开始缴纳，即业主到小区物业管理处办理入住手续，业主取得新房钥匙作为业主入住的开始，业主应开始缴纳物业费。现实生活中，物业管理服务费一般从买受人实际收房后的一个月开始缴纳。
也就是说，如果你接受了房子，拿到了钥匙，你要么从当天开始算物业费，要么从下个月开始收物业费。不管你是否住在房子里，根据规定，你都应该支付物业费。
物业费包含的内容：
1、物业服务人员的部分工资和业主支付的物业费用将用于支付物业服务人员的工资、福利、加班和服装费用。
2、物业共用部门及共用设施设备的日常运行维护费用，包括电梯、小区内平坦道路、主干道及停车场完整规范的交通标志等。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维护费用。
3、物业管理区域内的清洁卫生费用，包括道路、广场、停车场、绿地等的清洁。
4、管理区域秩序的维护，包括社区治安巡逻等。
5、物业管理服务固定资产折旧。
6、与业主协商的其他费用。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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