半地下室
2021-12-23
1256
赠予房
2021-11-27 14:56:48
赠送房屋时，一般要签订赠与合同，并到房管部门办理产权过户登记。那么，这种产赠予房产可以销售吗？赠予房产再卖交多少费用，赠与房产是首套房卖掉要交什么费用呢？
产赠予房产可以销售吗
赠与房产也是正常商品房，可以销售，像二手房一样上市交易就可以。不过在购买赠与的房产之前，首先需注意产权证上的名字与房主是否一致，注意该房子是否已经办理了过户手续。此外还要注意产权的性质和内容，包括面积、*及标准价房的分配比例等等。购房者在查询房屋产权的时候还要注意看正本、查询产权证的真实性。
相关法律规定：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 下列房地产，不得转让：
1、以出让*取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;。
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
3、依法收回土地使用权的。
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
5、权属有争议的。
6、未依法登记领取权属证书的。
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
赠予房产再卖交多少费用
赠予房产再卖交多少费用，要根据赠与房产的实际情况计算。按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定，赠与房必须是“满5年以上，而且是家庭*生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用，这个差额20%）。
如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税，但如果赠与后再进行买卖，是需要缴纳20%的个人所得税。
赠与房产是首套房卖掉要交什么费用
1、赠与房产是首套房卖掉要交什么费用，赠与房子再出售和普通房子一样都要交纳：契税(满五*可免)、*(住宅可免、满五可免)、个人所得税、土地*、印花税、城市维护建设税等。
2、至于费用由谁来交这些税可以买卖双方商议解决，*重要的是赠与的房子再出让还需要交纳高达20%的个税，由于是卖方房子的原因，这一部分税费通常是卖方交。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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