半地下室
2021-12-23
1256
双定双限房
2021-12-15 15:36:49
对于买双定双限房的人来说，是否能按揭贷款相对来说比较关键，接下来就将带你了解的是双定双限房能抵押贷款吗？双限房5年后交易政策,双限房出售有什么条件。
双定双限房能抵押贷款吗
双定双限房能抵押贷款吗？双定双限房能抵押贷款，双定双限房是国家发行的限价房，价格比较低，但是可以贷款购买。很多人用按揭买房，但如果想买双定双限房，申请标准还是很严格的。在抵押过程中，借款人有权继续使用抵押的房屋。一旦借款人无法偿还贷款，贷款人有权依法处分该房屋作为抵押物，并优先获得偿还。
双限房5年后交易政策
双限房5年后交易政策如下：
1、得房屋所有权证或契税完税证明满5年，并且是百分之百产权可以买卖的，可以上市交易，但是国家对双限房买卖有限制。
2、市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。
3、售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地*金。
4、于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房。
双限房出售有什么条件
双限房出售有一些限制，从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。双限房五年内出售条件如下：
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。
2、限制：限价房8年内不得上市转让。
3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
5、政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠，和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
下载齐装App
看视频,找灵感,学装修
去打开
装修手册
推荐阅读
买了房子想装修成什么样?点击立即免费获取4份装修设计图!
不看后悔一辈子,2025装修吉日是哪几天?点击立即测算您的装修吉日!
预约成功
稍后有客服专员与您确认，请保持电话畅通
