买房贷款*

2021-12-14 10:53:37

买房依然是如今困扰着许多人的问题，居高不下的房价，让许多人都选择了贷款这一*，选择划算的买房贷款可以为我们带来非常实惠的效果。

买房贷款*有哪几种

房贷有两种，公积金和商业贷款是两种较普遍的。公积金贷款前提是你所在的公司有缴公积金，商业贷款就简单一些，商业贷款里又分两种还款*：1等额本金还款，就是每月的还款额是一定的银行把贷款的利息全算出来平均到每个月里。2等额本金还款，这种是每月还款额递减的。还过的本金下个月就不在记息的，相比等额本金要比等额本息划算。就是说相同的贷款数额和年限等额本金要比等额本息所要给银行的利息要少。

买房贷款*有哪几种

购房贷款*哪个更划算

1、等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

2、等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

3、等额本金还款*肯定要比等额本息*支付的利息少，两种还贷*在提前还款时都是根据占用多少本金归还相应比例的利息来计算的，二者的差别不是很大。两种还款法比较，从某种意义上说，购房还贷，等额本金法(递减法)未必优于等额本息法(等额法)，到底选择什么样的还贷方法还要因人而异。

4、“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出较多，本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步增大;“等额本金还款法”(递减法)就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

购房贷款<span style= *哪个更划算" alt="购房贷款*哪个更划算" src="https://staticqn.qizuang.com/img/20180410/5acc7f1c1c49a-s3.jpg" width="600" height="600" border="0" vspace="0" style="width: 600px; height: 600px;"/>