半地下室
2021-12-23
1256
裙楼
2018-05-07 17:07:59
目前楼房的市场非常火爆，许多地产商建了许多类型的楼房，方便朋友们选择。对于多层或高层建筑主体的下半部分，一般会建一个裙楼，裙楼大部分用于商场、开敞空间的办公室以及部分较完善的高层楼建筑。但是很对朋友对“裙楼”和“塔楼”概念比较模糊，下面一起来了解一下吧!
裙楼是什么意思
一般指多层或高层建筑主体的下半部分，比建筑主体的下半部分大。从立面上看，整座建筑都是“凸”型，而地下平面的大部分就像整栋楼的裙子，所以被称为“裙楼”。被称为“领奖台”，“底部”在一般的裙楼的使用上与楼梯的主楼分隔开来，前门进入裙楼，在主楼的后门，为了在乾隆之间寻找通道，却被隐藏了。一些建筑物和主体从电梯中分离出来。从结构上看，裙楼的建筑有更多的地下室，裙楼是框架或框架剪力结构，主体是剪力墙或混合结构。裙楼的功能主要用于购物中心和开放式空间的办公室。
裙楼和塔楼的区别
(1)裙楼一般指建造在一个多层或高层建筑的主体底部，其面积大于建筑主体本身面积的低层附属建筑体。塔楼一般就指高层建筑，外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致上相同。
(2)塔楼建筑密度高，节约土地资源，房价较低有效的降低了每平方米米的房价，所以房价较低。而裙楼在建筑物底部建筑，所以采光性与通风性较差。塔楼采用框架结构以及现场浇筑板，裙楼是框架或框剪结构，主体多是剪力墙或混合结构。塔楼因为结构强度比裙楼高，所以抗震性与安全性较高。
裙楼拿来做什么
1、作为配套满足塔楼的某些需求
(1)裙楼作为配套，补充些塔楼需要的业态，满足建筑功能的要求。高层塔楼一般单层平面不超过2000平米，这个面积不足以布置一些需要大空间和连续流线的功能，比如商业零售，娱乐，大型餐饮及娱乐功能等，因此，一般的商业或者公共建筑都会有多层或者比塔楼低但是单层平面更大的裙楼。
(2)一般来说，商业建筑的一层是价值*的，因此做满建筑密度，尽可能扩大一层以及相邻楼层的面积，也是商业建筑设计的基本原则之一，所以商业建筑是必须有大空间裙楼的(当然如果没有高层塔楼也就不能称作裙楼了)。
2、消防规范的要求
高层建筑和多层建筑在消防上执行不同的规范，高层建筑防火规范要严格很多，*也更大，高层裙房如果和塔楼之间有可靠的消防分隔，很多情况可以参照多层建筑的防火规范设计，可以有效的降低造价。所以，有了裙楼。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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