毛坯房验房

买房的时候验房是一个很重要的环节，如果验收不合格的话后期会出现很多的问题，但是对于很多业主来说并没有专业的验房经验，这时候不妨请专业的验房师来帮忙，相信很多人都不清楚毛坯房验房要验房师吗，新毛坯房验房流程，新房验房需要注意什么的情况，本文会针对这方面知识大家做出详细介绍。

毛坯房验房要验房师吗

自己不懂的验房话还是有必要请验房师的，一般问题比较多的是墙面空鼓，这个非专业人士很难检查周全。如果拿房即装修的话，可以让装修公司的人帮你验房，会省掉一笔钱。###验房时请验房师可以更加专业的验房，确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患。

新毛坯房验房流程

验结构

用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。

测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于2.75m，住宅层高不低于2.8m。测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，多测几处。

检查房屋有无倾斜　需用专门的仪器，但大家也可在用细绳子拴上一重物，贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差3cm以上才会对装修造成严重影响。

仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理，这些问题不得到解决是无法开始装修的。

验墙体

墙体质量不好的住宅装修后常发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等问题，所以一定要在装修前彻底得到解决。

看外墙是否有开裂及渗水。有无明显的水印和霉点。特别是查一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

看墙面是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很不利的影响。

查墙面是否空鼓只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，说明有空鼓现象，不返工；有可能装修的时候打穿楼板引起官司。

墙面碎裂纹大多是腻子或水泥压光层的毛病，大部分装修都能弥补，但轻体墙的碎裂纹很有可能是墙体质量问题。所以一定请装修公司装修前看清楚。

验水电

水电是整幢住宅的经脉，如果不顺畅，日后连*基本的生活需求都会出现问题，实在是一件让人头痛的事情，装修前检验一下水电基础设施，切莫马虎。

打开龙头看否有水，是否有截止阀生锈影响水质。检查每一个水龙头，观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。

检查水表是否已安装，是否有水表空走阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。水表空走说明水表已损坏或漏水。

抄水表数字，这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外，检查上下水管道有无渗、漏。

坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？水箱是否能正常工作？很多坐厕会因为建筑垃圾而发生堵塞或不畅现象。

新房验房需要注意什么

检查入户门

进入房间之前，首先观看入户门的外观，是否有划痕，然后进门之后检查锁具安装是否牢固，门面是否有刮痕，开关门时是否有其它声音，同时要检查一下猫眼是否可以正常使用。

检查窗户

进入新房之后，还应将房间内的窗户全部打开，然后检查窗户打开和关闭时是否比较顺畅，是否有螺丝松动的情况。如果有松动的情况及时用螺丝刀将松动的螺丝拧紧，问题比较严重的可以跟物业沟通维修。

检查墙体

新房在建造过程中存在空鼓是十分常见的一种问题，在检查房屋是否有空鼓时可以准备一个略长的小锤和记号笔，用小锤轻轻的敲击墙面，用声音来判断墙体是否存在空鼓，如果发现空鼓问题，可用记号笔标注。

检查供水

将水闸打开，测试水龙头是否正常出水，水流压力如何，管道是否渗水，地漏是否有堵塞等。除此之外还应测试屋内的水管总闸是否能够正常使用，关闭屋内水闸之后，再打开厨房或阳台水龙头看是否还有水流。

检查强电

新房屋内都有电源总开关，合上电源总开关，查看各个房间的灯泡是否正常，除此之外也可以用电笔，万用表等工具测量电源面板盒是否有电，除此之外还有一个比较简单的方法，那就是准备一个带指示灯的充电器，直接插到电源面板盒上，看指示灯是否亮。通过指示灯来判断是否有电。

检查网络*电视面板

新房内除了有电源面板盒之外，还有网络，*，电视面板盒，以及网络设备箱，可以先打开网络设备箱，检查弱电线路是否齐全。之后的需要购买了路由及电视之后再做详细检查。

检查是否漏水

在验房时，可以跟楼上楼下的邻居约定好做闭水试验，需准备一个小水盆，先将厕所，厨房，南阳台等位置的地漏用塑料堵住，然后防水，*之后检查是否有渗水现象。

新房如何验房 新房验房时需要注意哪些事项

检查地面墙面是否水平

检查地面和墙面是否水平需要准备水平仪，通过水平仪可以简单的测试地面和墙面是否水平。