半地下室
2021-12-23
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房屋他项权证使用
2018-08-17 11:55:32
大家对于房产证和土地证都比较熟悉，但是对于房屋他项权证不是很了解。今天就带大家来了解下房屋他项权，那么房屋他项权证由谁保管？他项权证有效期是多长？房屋他项权证注销流程是什么？一起来看看吧。
房屋他项权证由谁保管
房屋他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。办理时是不是购房人自己去这个要看银行了，有的银行同意你自己去办，给你出抵押材料你就可以自己去办，不过貌似银行很少会同意，基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。而且取他项权证的时候他们也会有人到场，直接取走他项权证的。
他项权证有效期是多长
他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。你有这个房子的抵押权，就说明你是这个房子的*债权人，有*受偿顺位。法院如果已经查封了，应该会有债权申报公告的，你不一定要等公告，先去法院一趟，和主办法官说明下你的情况，这样就不会漏了。其实你有他项权证在，法院也是不会漏的。
房屋他项权证注销流程
房屋他项权证注销登记须知
1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。
2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：
(1)《房屋他项权证》。
(2)《房屋所有权证》。
(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知。
(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章。
3、他项权注销登记，按以下程序进行：申请、管理、收件、审查、审批、注销、解除冻结。
4、手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。
办事流程
1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章，提交注销申请书。
2、注销他项权利登记。
3、换取房屋所有权证申办手续（1）房屋他项权证（2）产权人身份证（3）注销登记申请表。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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