限价商品房

2018-10-13 16:59:49

限价商品房和经济适用房都是政府推行的保障性住房。那什么是限价商品房？限价商品房和一般商品房是否一样？许多人都不是很了解。本文将围绕限价商品房是什么意思、限价商品房和经济适用房的区别、限价商品房申请条件、限价商品房买卖政策等方面进行介绍。

限价商品房可以买卖吗

限价商品房是可以买卖的，但是前提是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地*等价款。目前，交纳比例为35%。综上所述，如果您想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移，是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是您想交易就交易的。

限价商品房可以买卖吗

限价商品房买卖政策

根据我国相关法规，目前限价商品房是可以卖的限价商品房买卖政策如下：

(1)购房人取得房屋权属证书后的五年内不能转让所购住房，如确实需要转让的，要想户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原来的价格且考虑折旧以及物价水平等因素来确定。回购之后，继续用作限价商品房向符合条件的家庭供应。

(2)购房人在取得房屋权属证书五年后才转让所购住房，要按照届时同地段普通商品住房和限价商品房差价的一定比例缴纳土地*等价款。

(3)买卖限价商品房的时候，需要看所购的限价商品房是不是达到了五年的时间限制，满了五年的才可以用于买卖。

(4)限价商品房购买人未在交房之日起一年内入住的，可由有关部门依法或按照合同约定收回住房、收取违约金并依法追究相关责任。

限价商品房买卖政策

限价商品房可以*吗

对于限价商品房可以*吗？其实跟房产的种类关系不大，无论是二手房，限价房还是商品房它们各有各的优势所以买房如果*，首先选择，地理位置，其次学区片，再次小区的品质。限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。对于限价房过户手续和流程等方面，也不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

限价商品房可以*吗