不少人因为当时经济情况，不得不选择了贷款购买房屋，后期生活中攒了不少闲钱，因此想要提前还款。有人说，提前还款罚息三个月，这是真的吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看一次性还清房贷还有利息吗？以及房贷一次性还清后的危险，给有需要的朋友提供参考。 

一、提前还款罚息三个月

对于买房的人而言，房贷是一个漫长的过程，有可能需要20年、30年才能全部还完，在这个过程中如果经济条件改善，手头有很多的闲鱼*，部分用户可能想提前还清。那么提前还款罚息三个月是怎么一回事？提前还款罚息三个月是比较正常的，因为提前还款了，代表借款者违约，后期银行产生的利息也就少了。但是并不是想提前还款就能提前还款，银行方面也有相关规定。

1、中国银行

（1）供楼不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可赎楼；

（2）供楼满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户；

（3）供楼满二年不足三年的罚息一个月；

（4）供楼三年以上的已抵押合同为准。

2、建设银行

（1）供楼不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可赎楼；

（2）供楼满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户；

（3）供楼满二年不足三年的罚息一个月；

（4）供楼三年以上的无罚息。

3、工商银行

（1）供楼不足三年的罚息三个月，需提前一个月申请方可赎楼；

（2）供楼三年以上的无罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。

4、光大银行

（1）供楼不满1年罚3个月，需提前一个月申请方可赎楼；

（2）供楼满1年不满3年罚1个月；

（3）满3年不罚，约10个工作日后拿房产证注销过户。

5、交通银行

（1）供楼不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可赎楼；

（2）供楼满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。

6、浦发银行

（1）供楼不足一年罚合同金额1%，需提前一个月申请方可赎楼；

（2）满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。

7、平安银行

（1）一年内罚贷款余额1%；

（2）二年内罚贷款余额0.5%；

（3）二年后罚一个月需提前一个月申请方可赎楼。

二、一次性还清房贷还有利息吗

1、 一次性还清房贷，没有利息了。一次性还清房贷之后是不会再产生利息的，但是各个银行对提前还贷都有一定的限制的，通常银行要求必须还款满1年之后才能够提前还贷，具体要求以各银行公告为准。同时提前还贷也是会产生一定的违约金，违约金金额与剩余还款期限以及银行政策有关。

2、根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。 

3、目前多数银行都能提供多种提前还贷的*，其中一种是全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，则不用还剩余的利息，但已付的利息不退。 

三、房贷一次性还清后的危险

很多人觉得有了闲钱就把房贷还了，殊不知房贷一次性还清后的危险很大！提前还贷的关键因素是个人住房贷款的利率，也就是资的使用成本。当你能够运作空余*，使它的资本*率高于贷款的利率时，就不应当提前偿还贷款。有以下4种情况是不适合一次性还清房贷的。

1、用公积金贷款的或者贷款时有折扣的

目前各大银行都取消了房贷利率折扣，甚至还上调了房贷利率。如果你已享受房贷利率折扣，那么*不要提前还贷，一旦你选择提前部分还贷，就需要重新签订借款合同，将无法再享受利率折扣。

2、等额本金还款期已过三分之一的

如果还款已经超过了三分之一就说明已经还了将近一半的利息，后期所还的更多的是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的

贷款初期进行提前还贷*划算，如果你已处于还贷中期或者末期，那么就没必要提前还贷了，到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，剩余的贷款多为本金。因此提前还贷意义也不大。

4、短期内有重大支出或者还需要贷款的

对于房奴来说，在提前还贷前，*做好预算规划，看短期内是否有重大支出，比如买车、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就别提前还贷了。

以上就是关于提前还款罚息三个月，一次性还清房贷还有利息吗，房贷一次性还清后的危险的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。