购房能用夫妻双方住房公积金夫妻公积金买房的条件夫妻公积金贷款*额度-齐装网

购房能用夫妻双方住房公积金夫妻公积金买房的条件夫妻公积金贷款*额度

2020-08-24 11:34:09

不少小夫妻会选择婚后买房，这个时候就可以使用夫妻二人共同的公积金了。购房能用夫妻双方住房公积金是大家都知道的，但是关于夫妻公积金买房的条件，恐怕了解的朋友并不多。今天小编就为大家详细介绍，再来看看夫妻公积金贷款*额度，给有需要的朋友提供参考和帮助。

一、购房能用夫妻双方住房公积金

1、购房能用夫妻双方住房公积金。只要夫妻双方都有住房公积金，买房时使用时在办理公积金贷款的时候带上两个人的结婚证和户口本到公积金中心一起去申请就可以了。

购房能用夫妻双方住房公积金

2、现在国家是鼓励夫妻双方共同承担房贷责任的，这样更有利于社会稳定与夫妻团结的。当夫妻双方使用公积金贷款买房时，一般的贷款额度会依据你们两人工资共同计算的。夫妻共同申请贷款买房好处还是很多的，不仅可以增加贷款额度，还可以减少贷款年限，现在在一般城市还允许夫妻双方的*贷款额度在60万元左右，还是比较实惠的。

3、夫妻公积金贷款额度计算：夫妻住房公积金贷款额度＝（夫妻双方历史缴存公积金额＋贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金）×2。

二、夫妻公积金买房的条件

夫妻公积金买房的条件主要分为以下5类，其中*重要的是*大类：

1、双方都缴纳了公积金

夫妻公积金买房的条件，*重要的就是双方都缴纳了公积金。公积金都没有缴的话，是不可以使用公积金贷款买房的。所以，如果夫妻双方都是共同还贷人的话，那就必须得两个人都在当地有购买公积金，并且账户上得有一定的余额。

2、没有在还的公积金贷款

如果已经使用了公积金贷款买房，那么夫妻公积金买房就不能够进行。这也就是说，如果夫妻双方中有一方在婚前有用公积金贷款买房，并还在还贷中的话，是不可以用夫妻名义再共同申请公积金贷款的。

3、必须缴纳公积金1年以上

如果双方都有公积金，那么双方还应该满足缴纳公积金1年以上的条件，才可以进行买房。如果缴纳的年限不够1年的话，也是不可以申请使用公积金贷款买房的。

4、需要提供夫妻双方收入证明

夫妻双方收入证明是很重要的，这是公积金贷款是否可以成功申请的证明条件。

5、必须要有夫妻双方的名字

买的房屋，房子的不动产证上必须要有夫妻双方的名字，这才可以使用夫妻公积金贷款，房屋的产权也是归两个人所有，属于婚后共同财产。

夫妻公积金买房的条件

三、夫妻公积金贷款*额度

1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的*贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房*不足时，才可享受公积金贷款。不少夫妻申请贷款公积金，想知道夫妻公积金贷款*额度是多少？

2、夫妻公积金贷款*额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款*限额四个条件来确定，四个条件算出的*小值就是借款人*可贷数额。

3、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的*额度，比如成都单笔住房公积金贷款*额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人*额度为50万元，申请人为两个或两个以上的*额度为80万元。就*近来看，海南提高公积金贷款额度：夫妻双方*可贷100万。因此想要了解夫妻公积金贷款*额度，需要查看当地的政策，不可一概而论。

夫妻公积金贷款*额度