夫妻2人公积金可以贷多少 夫妻都有公积金的好处 夫妻公积金怎么一起用
2021-12-23
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夫妻公积金怎么一起用 夫妻2人公积金可以贷多少 夫妻公积金可以分开买房吗
2020-10-07 14:45:47
我国一二线城市的房价是非常高的，因此购房的时候往往一家庭为单位，采用贷款的*，因此后期还款也应有夫妻二人共同承担。那么夫妻公积金怎么一起用？夫妻2人公积金可以贷多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看夫妻公积金可以分开买房吗？给有需要的朋友提供参考。
一、夫妻公积金怎么一起用
1、对于购房者来说，大家都很关心夫妻公积金怎么一起用这个问题，这样可以有效降低后期还款的压力。前提条件是夫妻双方都是有公积金账户的，而且夫妻双方缴纳公积金的时间都超过一年以上。
2、夫妻一起用公积金，是需要进行公积金贷款申请的，需要到当地的公积金管理中心进行办理。当公积金管理中心的工作人员审核通过了以后，那么就可以提供夫妻双方的账户去办理贷款了。
3、公积金贷款申请的时候，需要选定夫妻中的一人作为主贷人。在住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷，一般选择收入更多、更稳定的人作为公积金贷款的主贷人。
二、夫妻2人公积金可以贷多少
1、公积金贷款额度一直是大家都关心的话题，特别是以夫妻2人作为一个整体，积金可以贷多少？目前公积金的贷款额度，主要和账户内存储余额的倍数、贷款*限额等条件有关。
（1）按照住房公积金账户余额计算的*可贷额度。计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
（2）一人申请住房公积金贷款的，*贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，*贷款额为80万元。但这个80万元并不一定，还应该根据夫妻双方贷款者每月交款额、个人信用情况有关。
2、夫妻2人公积金可以贷的姐，还需要查看不同地区的不同政策。比如说成都单笔住房公积金贷款*额度为60万元，夫妻1人为120万；广州市住房公积金贷款个人*额度为50万元，夫妻2人为100万，但也要看具体的个人情况，该数据并不*。
三、夫妻公积金可以分开买房吗
1、夫妻公积金不可以分开买房，因为结婚了以后，是以夫妻二人为一个家庭单位。当配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，夫妻双方均不能再申请住房公积金贷款。
2、其实道理很简单，当有一方申请了公积金贷款购房，该房屋属于夫妻双方共同资产，贷款是夫妻双方共同的债务，当公积金贷款还未还清的时候，即使分开买房申请公积金贷款，也会以“未还清之前再贷款，很有可能影响还款能力”的理由被拒绝。只有当原来的公积金贷款还清了，才可以分开继续买房。
3、由此可见，夫妻公积金不可以分开买房，并且即使还清了原来的公积金贷款，也要看是否符合限购限贷规定。不少城市为了维护房地产正常运行，需要限购限贷来买房，即使有钱也无法买房。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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