夫妻共同还贷房产离婚怎么处理 夫妻共同还贷如何认定 夫妻共同还公积金贷款怎么扣除
2021-12-23
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夫妻共同贷款查谁的征信 夫妻共同贷款能贷多少 夫妻共同贷款如何转LPR
2020-08-25 18:44:27
如今的房价是很高的，很多人买房拿不出全款，只能贷款购买，而我们一个人贷款的额度是有限的，有时候工资证明也不够，这时候就需要夫妻共同贷款了，来减轻房贷压力，那么夫妻共同贷款查谁的征信？夫妻共同贷款能贷多少？现在正是LPR转换的时候，那么夫妻共同贷款如何转LPR？下面一起来看看吧。
一、夫妻共同贷款查谁的征信
众所周知，贷款买房银行是要看你征信报告的。如果征信报告上有不良记录，就会影响贷款的审批。有时不仅要查借款人的征信记录，还会查其配偶的征信。那么夫妻共同贷款查谁的征信？
夫妻共同贷款需要查看两个人的征信，查配偶征信主要是看有没有逾期，符不符合贷款审批的资质，如果是不符合，贷款就会被拒。
夫妻买房申请贷款银行一般会以家庭为单位查看征信，在申请贷款时，需要同时提供自己和配偶的征信报告。一旦任何一方具有不良信用记录，都将影响另一方贷款的申请。
如果配偶征信不好，会影响你的贷款申请，你可能几乎无法申请任何银行类的贷款了，包括房贷，因为银行是会考虑配偶征信的。
注：征信报告就像我们的第二张身份证，影响着我们贷款、出行等各个面面，因此一定要保护好自己的征信。
二、夫妻共同贷款能贷多少
现在已婚家庭买房的话，都是以家庭为单位的，更多的夫妻选择共同贷款买房，那么夫妻共同贷款能贷多少呢？
1、夫妻共同贷款公积金贷款额度
各地公积金贷款对夫妻共同贷款规定了相应的*额度，比如北京夫妻共同贷款*可贷120万。各地*限额不同，有的地方夫妻共同贷款额度比个人要高，*提前咨询一下当地的公积金中心。
2、夫妻共同贷款商业贷款额度
对于商业贷款，如果夫妻二人都有稳定的工作，共同贷款额度会比个人高一些，但是也不能超过总房款减去首付款的总额，例如贷款100万，首付30%，那么*贷款额度不能超过70万元。夫妻共同贷款的优势在于，两个人的还款能力更高一些，获得银行优惠利率的可能性大一些。
这就是夫妻共同贷款能贷多少的介绍，但是还要提醒一句，就和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，即使是离婚了，双方都有偿还住房贷款的义务。
三、夫妻共同贷款如何转LPR
2020年3月1日起，购房者可以去银行办理LPR转换。那么夫妻共同贷款后，如果想要换成目前刚推出的LPR利率的话，怎么转换？ 夫妻共同贷款如何转LPR，主要有两种办理渠道：
1、手机银行办理
主贷人登录贷款行手机银行，进入贷款界面，选择已经办理的房贷，会看到一个“利率基准转换”，从“LPR利率”或者“固定利率”两种方案中任选一种发起申请。
银行会向次贷人手机发起相关短信，次贷人登录贷款行手机银行，确认主贷人发起的转换方案即可。
2、网点办理
贷款人和主贷人可在规定的时间内，就近选择一家贷款行网点办理，不需要去原贷款经办行办理。
值得注意的是，共同贷款是必须主贷方和次贷方双方都到场才能办理的，为此存量房贷定价基准转换也是一样的，因为相当是和银行通行签订贷款合同，约定新的贷款利率，肯定是要征求双方同意的。
共同贷款是需要主、次贷人双方同时到场，并且提供相关资料，还有就是两个贷款人必须同时对选择的调整方案确认，如果一方否决，调整*都是不能转换成功的。
以上就是关于夫妻共同贷款查谁的征信，夫妻共同贷款能贷多少，夫妻共同贷款如何转LPR的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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