夫妻共同还贷房产离婚怎么处理 夫妻共同还贷如何认定 夫妻共同还公积金贷款怎么扣除
2021-12-23
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什么叫夫妻共同还贷 共同还款人享有产权吗 父母做共同还款人坏处
2020-07-16 15:30:48
在购买一些大件商品时，比如房子和车子，我们就需要做贷款，房子的价格是比较高的，所以贷款金额较大，为了顺利的贷到款，减轻自己的还款压力，我们会添加一些共同还款人，那么什么叫夫妻共同还贷？共同还款人享有产权吗？下面再来为大家介绍父母做共同还款人坏处，一起来看看吧。
一、什么叫夫妻共同还贷
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的*；（3）知识产权的*；（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
法条的意思是，夫妻两人结婚以后，婚内不管是男方的工资还是女方的工资，都是夫妻两人的共同财产。
根据法条的意思，我们可以了解，婚后双方不管是谁在用自己的工资还贷款，都是用“夫妻共同财产”在还贷款，都属于“夫妻共同还贷”
因为两人结婚了就属于“一根绳上的蚂蚱”，结婚以后的夫妻就成为了社会中一个以家庭为单位的小团体，你们都是一起承担盈利、一起承担亏损的。
有的人以为，婚后用自己一个人的工资在偿还贷款属于个人还贷不是“夫妻共同还贷”，因为自己还贷房子理应也属于自己的个人财产。然而婚姻法规定，工资属于夫妻共同财产，不管是哪一方在用自己的工资偿还贷款，都属于“夫妻共同还贷”。
二、共同还款人享有产权吗
通过贷款购买房子的会存在共同还款情况，共同还款人享有产权吗？下面就由小编为你一一解答。
共同还款人并不一定享有产权，房产共有人与共同还款人是不同的两个概念。共同还款人不一定是产权人，但是产权人一定是还款人。如果在购房合同中没有体现共同还款人，只在贷款合同中体现了，办房产证的时候是没有共同还款人的。
1、如果是夫妻共同贷款，其中一方作为共同还款人，因为是婚后买房属于共同财产，就算共同还款人房产证上没有名字，也不会影响产权的。除非些特殊情况，比如主贷人用婚前财产买房以及还贷，并且签订了房屋产权归主贷人所有的，则另一方是不享有产权的。
2、如果是和亲朋好友共同贷款买房的，因为不是以家庭为单位，*基本的产权认定方法就是看房产证上的名字，如果共同还款人房产证没名字认定产权归属有难度，所以必须要有该共同还款人的名字，以后涉及到房产分割就比较好办理。
三、父母做共同还款人坏处
买房贷款已经是一件非常常见的事情，在办理贷款的时候，不少人会让父母做共同还款人。那么，父母做共同还款人坏处有哪些呢？
从目前的情况看，父母做共同还款人的坏处还是比较明显的。比较常见的坏处有3点：
1、影响贷款
如果父母作为了共同还款人，那么就等于增加了房贷。以后，无论父母是申请房贷，车贷，还是消费贷款，都是会被影响的。毕竟，他们的负债大幅增加了。
2、受限购影响
父母做共同还款人可能会受到限购影响，如果父母名下已经有房产，那么你购买的房子就不会被认定为首套房。另外，父母做房贷共同还款人还会令他们受到限购政策的影响，以后再办理房贷可能会比较困难。
3、可能出现纠纷
如果父母做了共同还款人，那么购房合同中必须要有父母的名字。这样，以后在处理房屋的时候，可能会比较麻烦，甚至引发纠纷。如果这样的事情发生，大家不仅会在财产方面受到影响，还会影响到与父母之间的关系。
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