2020年对于房贷一族来说，有个重大的政策改变，就是要进行房贷利率的选择。lpr加点还是固定利率，是大家纠结的重点。关于各银行LPR加点的消息层出不穷，但很多人还不知道lpr加点模式什么意思？今天小编就为大家详细介绍，再来看看首套房LPR加多少基点，给有需要的朋友提供参考。 

一、各银行LPR加点

1、2020年3月1日起，存量房贷浮动利率正式启动换锚，贷款人可从“LPR利率”、“固定利率”任选其一进行转换。这也就意味着各银行LPR加点模式的正式实施。

2、LPR是18家银行中期借贷便利利率加点形成的，因此又叫做LPR加点模式。中期借贷便利利率的简写为MLF，这个利率是央行向银行提供的借款参考利率。LPR的报价出来以后，各家银行会根据自身的实际情况，在LPR的基础上加减点来提供房贷利率。

3、根据人民银行公告，房贷利率定价基准按照“等价转换”原则，通过现在的利率水平倒算出加点数值，再根据“LPR加点”执行贷款利率。即在转换后的每个利率调整日，利率水平=利率调整日前一日的LPR+转换时确定的加点数值。

4、其中，LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定，参照利率有1年期、5年期两种。打个比方，贷款人个人住房贷款合同中约定的贷款期限是10年，于2020年5月1日转换，则参照5年期以上LPR。

二、lpr加点模式什么意思

1、lpr全称为（Loan Prime Rate），即“贷款基础利率”，这个利率*开始是用于对公贷款，之后慢慢开始改革。它是金融机构对*质客户提供的贷款利率，所以这对于我们普通的贷款者而言就是不用接受各种各样的利率变动，直接以*利率进行结算。对于贷款者以及企业而言就是降低融资成本，推进利率市场化。

2、lpr加点模式是lpr*直观的体现，它的加点数值（可为负值）=现在的利率水平-2019年12月发布的LPR。加点数值确定后在合同剩余期限内固定不变。 

3、定价基准转换后，将在*个重定价日根据*近一个月相应期限LPR与变更后确认的加点数值重新计算贷款实际执行利率，定价基准转换变更时间不同，可能会影响*次重定价的时间。 

4、除此之外，LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定，参照利率有1年期、5年期两种。打个比方，贷款人个人住房贷款合同中约定的贷款期限是10年，于2020年5月1日转换，则参照5年期以上LPR。 

三、首套房LPR加多少基点

1、首套房LPR加多少基点，这并没有确定的数字。一般来说，首套商业性个人住房贷款利率不能低于*近一个月相应期限的LPR。只是因为各银行情况不同，各地市场状况、推行的政策也不同，所以各地区各银行规定的房贷利率也会有差别。

2、比如前段时间北京地区大部分银行就规定的是：首套房贷款利率*为lpr加55基点，而2020年4月20日的报价是：五年期以上LPR为4.65%，按2020年4月LPR来看，就是：4.65%+0.55%(一个基点就相当于0.01%)=5.20%。而深圳则是执行LPR加30个基点，同样拿2020年4月LPR来看，就是：4.65%+0.30%=4.95%。

3、首套房LPR加多少基点并不确定，但是后期每个月都会发生变化的，因为LPR其实每个月20号都会重新定价，这个基点数也不是一直不变的。 

以上就是关于各银行LPR加点，lpr加点模式什么意思，首套房LPR加多少基点的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。