第三套房的契税是多少 名下有二套房怎么买第三套 *第三套房认定标准
2021-12-23
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第三套房必须全款买吗 第三套房首付百分之几 2020年第三套房贷款政策
2020-09-23 11:01:37
对于*充裕的家庭来说，买房是一项很不错的*，毕竟近年来很多大城市的房价飞速上涨。但是不少地区实行限购政策，大家想知道第三套房首付百分之几？第三套房必须全款买吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看2020年第三套房贷款政策，给有需要的朋友提供参考和建议。
一、第三套房必须全款买吗
1、第三套房是否必须全款买，这得分具体情况来看。
（1）如果名下已经有两套房了，并且那两套房都是全款购买，没有贷款记录，那么第三套房是可以贷款购买的，不一定必须全款。
（2）如果名下的两套房，一套是贷款购买，一套是全款购买，那么理论上第三套房，实际上是属于第二套房，就可以贷款，但是会执行二套房的政策，首付比例和贷款的利息都会有所提高，应该是首付50%，公积金贷款应该是首付40%。
（3）如果前面两套房都是通过贷款的*购买，那么现在的第三套房就不能贷款购买了，银行肯定会拒绝。
3、但是第三套房具体贷款情况，要看当地的房贷政策来决定，购房贷款属于第几套房，这取决于本地的政策导向，是认房又认贷，还是认贷不认房。
二、第三套房首付百分之几
1、央行和银监会发布通知，要求不按照实施限购的城市，三套套房贷低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。
2、第三套房公积金贷款已全面叫停,目前可以申请房屋按揭贷款买第三套房子。但如果是限购城市，得看具体的政策。如果是认贷不认房，第三套房的首付比例得看之前的两套房是否使用了贷款。如果有一套房用了贷款，那么第三套房的首付会有所提升，在50-60%之间。如果之前的两套房都没有使用贷款，那么第三套房就算是*贷款，首付比例在30%左右。
3、但如果该限购城市认房又认贷，那么按照限购规定是不可以购买第三套房的。
三、2020年第三套房贷款政策
1、目前购买三套房的房贷款有着一定的政策，个人在申请第三套房贷款之前，一定要明确自己在银行的信誉如何，还要明确自己是否有能力承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力，此外是否可以通过申请还是需要根据当地的具体情况来进行判断。目前第三套房子的贷款是可以申请到的，但是不可以用公积金贷款来进行购买。
2、2020年第三套房是可以进行贷款的，但一二套房至少有一套没有房贷才可以。根据银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的住房，再次申请住房按揭贷款银行将会拒贷。如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款。
3、第三套房什么情况下能按揭，以及按揭利率、首付比例，各银行政策不一，可在房贷申请前多调查、对比。
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