公积金贷款只能20年 纯公积金贷30年还是20年 公积金贷款20年提前还款划算吗
2021-12-23
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公积金贷款15年*划算 公积金贷款15年提前几年还款合适 公积金贷款15年和20年哪种划算
2020-09-29 07:19:13
有些事业单位会有存公积金的福利，职工在买房的时候，可以用公积金来贷款，贷款利率会比普通的商业贷款低很多，也可以用公积金全款买房或租房。贷款的年限是可以进行选择的，那么用公积贷款多少年*划算呢。接下来，我们就一起来了解一下公积金贷款15年*划算，公积金贷款15年提前几年还款合适以及公积金贷款15年和20年哪种划算的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、公积金贷款15年*划算
1、现在国内的政策是用公积金贷款五年以上的利率是3.25%，用公积金贷款五年以下的利率是2.75，首套房的利率是按基准利率执行的，第二套房则是公积金贷款基准利率的1.1倍。
2、贷款十五年的话可以采用等额本息的还款*来还款，这种还款*是说每月还款的金额是一样的，也可以用等额本金的还款*，月还款金额是逐月递减的。
3、用公积金贷款的年限如何选择，可以视自己的还款能力来定，贷款的时间少一些，利息就会少一些，但是每个月要还款的金额会高一些。
二、公积金贷款15年提前几年还款合适
1、公积金贷款15年提前五年还款比较合适，提前五年还款银行方面就不会收取违约金了，因为前五年已经将本息给了银行，所以*五年基本剩下的就是本金了。
2、是否要提前还款可以看公积金贷款的利率的高低，如果公积金贷款的利率不高的话，其实是没有必要提前还款的，可以用宽裕出来的钱做理财，这样还可以增加一项*。
3、如果是等额本金的还款*，一般就是把贷款总额平分成本金，根据所剩的本金再计算还款利息，这种还款*越到后期产生的利息越少，所以如果已经超过了3分之一还款时间后，后面的利息就已经很少了。
三、公积金贷款15年和20年哪种划算
1、公积金贷款是贷15年还是贷20年，要看申请贷款人的还款能力，如果每个月的收入比较多，当然是选15年比较划算，因为贷款时间越短，产生的利息就越少。
2、如果申请贷款的每个月的收入比较少的话，就可以选择20年的贷款时间，这样每个月的还款压力会小一些，生活质量也可以提高一些。
3、当然也有一种说法，就是贷款的年限越长越好，因为随着通胀的加深，十年以后还款的金额可能是现在工资的十分之一而已，其实这样的说法是不对的，通胀不只影响着工资，生活方面的消费也是会增加的。
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