公积金二次贷款首付比例 公积金二次贷款要符合什么条件 公积金二次贷款能贷多少钱
2021-12-23
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公积金贷款条件和额度 住房公积金第二次贷款条件 公积金贷款50万条件
2020-10-08 09:07:03
在有住房公积金的情况下，使用住房公积金申请贷款能为我们省下很多利息的费用，不过，申请公积金贷款是需要一定条件的，那，公积金贷款条件和额度是多少，住房公积金第二次贷款条，公积金贷款50万条件分别是什么呢？下面就一起来详细的了解下公积金贷款条件和额度。
一、公积金贷款条件和额度
公积金贷款条件：
1、个人具有房款额比例不低于30%。
2、要求申请人在当地行政区域内有常住户口或有效居留身份证明。
3、申请人具有稳定的职业和收入，个人征信状况良好，有偿还贷款本息的能力。
4、企业和职工正常缴存住房公积金满一年以上，住房公积金账户余额达到管理中心规定的额度。
公积金贷款额度：
1、公积金贷款额度的多少要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款*限额四个条件来确定，四个条件算出的*小值就是借款人*可贷数额。
2、不同城市的公积金贷款额度规定是不一样的，一般情况下，个人住房公积金贷款*额度一般在50万-60万之间；夫妻双方公积金贷款额度*是在100万-120万之间。
二、住房公积金第二次贷款条件
住房公积金是用来办理房贷的，使用住房公积金申请房贷可以享受到比商业贷款要低的贷款利率，能为借款人省去一笔利息开支。而住房公积金第二次贷款是有条件的，须满足以下几点：
1、必须拥有无住房公积金贷款余额。
2、首付款项的比例不得低于50%，当然各地的公积金规定都不一样。
3、没有任何一项不良记录。
4、有稳定的工作和收入，并且具备按时足够额度的还款能力。
5、公积金要求满足其他的条件。
二套房公积金贷款利率：
1、假设首套房无贷款，二套房的贷款利率就按手套来计算，公积金的贷款利率3.5。
2、如果首套房有贷款，二套房贷款利率提高百分之十，即是首套房贷款利率的1.1倍，公积金贷款利率的3.85倍。
三、公积金贷款50万条件
公积金贷款50万不是谁都能贷的，需要满足一定的条件才行，公积金贷款50万的话以下几个条件需要满足：
1、自有不低于规定比例的购房首付款。
2、借款人有稳定收入以及偿还贷款本息的能力。
3、要求申请人必须是具有完全民事行为能力的中国公民。
4、申请公积金贷款时已经连续足额进行了公积金缴纳，缴纳期限不低于公积金管理中心公布的期限。
5、由于公积金贷款额度是根据公积金账户余额来计算的，一般是账户余额的15至20倍，贷款50万则要求公积金账户余额不低于3—4万元，不足1万的金额按照1万计算。
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