等额本息房贷提前还款有违约金吗 等额本息房贷提前还款怎么计算 等额本息房贷提前还款*时间
2021-12-23
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等额本息提前还款利息怎么算 等额本息20年*还款时间 2020年贷款提前还款新规
2020-10-15 08:56:55
等额本息和等额本金是我们常见的两种还款*，但是不同的是，等额本息每月偿还的是等额的贷款，而等额本金则是每月递减。那么等额本息提前还款利息怎么算呢？等额本息20年*还款时间是什么时候？接下来的内容中小编将详细为大家介绍，并带来2020年贷款提前还款新规。
一、等额本息提前还款利息怎么算
在贷款一段时间之后，很多人手头都比较富裕，会选择提前还款。大家都知道，贷款主要就是利息问题，那么等额本息提前还款利息怎么算呢？
1、等额本息
等额本息的还款*，是将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、等额本息提前还款利息
等额本息提前还款可以分为全部提前还款和部分提前还款两种情况。
（1）全部提前还款的话，利息一般计算截止到还清银行本息的当日。而且可能还要交违约金，一般银行违约金规定为1-5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1%。
（2）部分提前还款，一般不会被银行加收违约金，剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。
二、等额本息20年*还款时间
等额本息20年*的还款时间是在还款期限的1/3时间内，这个时间段还款是比较划算的。所以20年贷款的话，在前7年内进行提前还款，是*的还款时间。
1、等额本息的还款*，在前1/3时间的利息支付很多，需要还的利息总额甚至超过本金本身，尤其是*年。所以如果要提前还款的话，是越早还越好。
2、所以如果还款已经超过1/3的时间了，前部分还的都是大部分都是利息，而后面利息相对来说少，所以这时候提前还款的话，必要性不是很大。
3、此外按揭贷款的利率低，所以从理财的角度上来看的话，可以利用这笔*做一些稳定的*，还可以获取一定的*，对比提前还款来说要好很多。
4、房贷提前还款的话，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心进行办理。其中房贷提前还款还可能涉及到违约金、手续费、罚息等问题，所以需要提前咨询贷款行。
三、2020年贷款提前还款新规
2020年关于贷款提前还款的问题，主要还是要看各大贷款行的规定。除此之外，不同贷款业务之间的规定也是不同的，所以相关提前还款问题，具体以贷款合同规定为准。
例如，工行贷款提前还款的规定：
1、工行的房贷要提前还贷，在未满一年时间的时候申请提前还贷，需要支付贷款金额的千分之五的违约金。在贷款期满一年后，申请提前还贷不需支付违约金，但是起还金额在五万元。
2、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但*违约金受到合同或法律的约束。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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