房贷逾期如何解决？房贷逾期的影响
2021-12-23
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还房贷哪种还法*划算 还房贷逾期*有影响吗 还房贷是银行自动扣款吗
2020-11-13 09:56:51
我们买房时申请的房贷是要还的，且还要按照规定的日期还款，若是逾期还款的话，会对你造成严重的影响，那还房贷哪种还法*划算，还房贷逾期*有影响吗，还房贷是银行自动扣款吗？下面就带你了解还房贷那些事。
一、还房贷哪种还法*划算
还房贷哪种还法*划算，房贷有两种还法，一是等额本息还法，二是等额本金还法。
1、等额本息还款
是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的。
2、等额本金还款法
3、对于客户开始的还款能力要求高一些，*开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款*终归还的利息部分，等额本息还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
以15万贷款十年还款为例，如果等额本息还法的话，每月还款是1806.47元，十年下来的利息是66，776.02元。本息应还是216，776.4元。
如果按等额本金还款的话，月还款从*个月的2，228.75元，到*一个月的1，258.16元， 应付出利息是59，214.45元， 本息应付的是209，214.45元。
至于还房贷哪种还法*划算，购房者可以先权衡一下自己的能力，看看如何还款更划算，更适合自己。
二、还房贷逾期*有影响吗
还房贷逾期*有影响吗？房贷拖欠*影响会很大，因为一般房贷都是在银行申请的，而房贷拖欠*不还就相当于逾期*，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息，且有可能会上征信。如果长时间不还房贷，房屋可能会面临拍卖。
解决房贷逾期的方法：
1、延长贷款期限
如果购房者不能按照时间来还房贷，就应该向银行提出延期还款的申请，对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是*长不得超过三年。
2、转按揭
对于房贷逾期的购房者来说，可以向银行申请房贷转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手你房产的人，并由接手人继续偿还房贷。
3.申请暂停还本金
购房者如果只是短期内遇到了*周转不开的困难，倒不至于去申请延长贷款期限，可以尝试跟银行申请暂停还本金。目前已有很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请暂停还本金。
三、还房贷是银行自动扣款吗
1、还房贷是银行自动扣款吗?一般情况下，银行会从贷款人绑定的银行卡内自动扣除月供，因为贷款人在办理贷款手续时，会在该银行办理一张银行卡，并与之签订自动扣款合同，同意银行每月从该银行卡内自动扣除还款额。
2、即便银行会自动从贷款人的银行卡中扣除每月还款额，但是如果银行卡内的余额不足，到了当月还款日，因余额不足会导致银行自动扣款失败，造成贷款人当月还款失败，因此，大家在每月还款日之前，必须确保银行卡内的余额足够还清当月月供。
友情提醒：
有的银行可能会出现疏漏，或是过了还款日后不再自动扣款，这种情况下，贷款人应在逾期还款日之前与银行取得*，让银行及时扣款，以免出现逾期还款的情况，影响到自己的征信记录。
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