商业贷款转公积金贷款条件有哪些 商业贷款转公积金贷款流程 商业贷款转公积金贷款省多少钱
2021-12-23
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商业贷款转公积金贷款能省多少钱 商业贷款转公积金贷款利率会变吗
2021-02-04 08:55:55
现在5年以上的商业贷款利率是4.9%，而5年以上的公积金贷款利率是3.25%，如果满足条件，把商业贷款转成公积金贷款，可以节省很多利息，商业贷款计算公式共有两种，包括等额本息和等额本金。接下来，我们就一起来了解一下商业贷款转公积金贷款能省多少钱，商业贷款转公积金贷款利率会变吗的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、商业贷款转公积金贷款能省多少钱
1、公积金贷款有限制，必须是有缴存住房公积金的职工才可以使用公积金贷款，国家规定只要是缴存公积金的员工都可以按照公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2、商业贷款对于贷款人有没有缴存住房公积金没有限制，只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度就可以申请贷款，申请程序也更加简单。
3、现在5年以上的商业贷款利率是4.9%，而5年以上的公积金贷款利率是3.25%，如果满足条件，把商业贷款转成公积金贷款，可以节省很多利息。
4、商业贷款计算公式共有两种，等额本息就是每个月的还款额是相同的，等额本金指的是在贷款期限内，每个月还给银行的本金都是相同的,，由于利息逐月在递减，所以每个月的还款额相应的越来越少。
二、商业贷款转公积金贷款利率会变吗
1、商业贷款利率是六个月以内(含6个月)，利率4.85%;贷款六个月至一年(含1年)，利率4.85%;贷款一至三年(含3年)，利率5.25%;贷款三至五年(含5年)，利率5.25%;贷款五年以上，利率5.40%。
2、公积金贷款利率是个人住房公积金贷款五年以下(含五年)利率3.00%;个人住房公积金贷款五年以上利率3.50%，按照五年期的贷款利率计算5.4%-3.5%=1.9%，公积金贷款相对商业贷款少1.9个百分点。
3、商业贷款转成公积金贷款后，利率就按公积金的利率走，所以从利率上来算，是可以节省不少钱的。
4、是否要从商业贷款转成公积金贷款，要看业主的购房的商业贷款处于还款前期，如前两三年，转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。
5、如果业主想要在*近几年内提前还清购房所有贷款，也没有必要再去考虑办理商转公，且商转公多数都要根据与原申贷银行的合同来走。
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