台州二手房贷款利率 台州二手房贷款首付比例 台州二手房贷款政策2021
2021-12-23
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烟台二手房贷款利率 烟台二手房贷款首付比例 烟台二手房贷款政策2021
2021-03-21 10:18:24
在烟台申请二手房贷款，首套房的首付比例是20%到30%，二套房首付比例是50%到70%，办理二手房贷款是把二手房评估价作为参考，评估价是根据当下的市场情况，由专业评估机构进行估算的。接下来，我们就一起来了解一下烟台二手房贷款利率，烟台二手房贷款首付比例以及烟台二手房贷款政策2021的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、烟台二手房贷款利率
1、在烟台申请二手房贷款的话，30年的年限，固定贷款利率平均百分比是3.58%;15年期固定贷款利率平均是2.94个百分点;5年期浮动抵押贷款利率平均百分比是2.84%。
2、如果办理二手房抵押贷款，且比较着急拿到钱的话，可以找当地的中介公司，委托中介办理申请房产抵押贷款，这样房产抵押贷款的放款时间会更快一些。
3、一手房的按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭时间*终都是以银行审批为准的，因为银行会根据申请人具体的情况来决定申请人的贷款利率是多少。
二、烟台二手房贷款首付比例
1、在烟台申请二手房贷款，首套房的首付比例是20%到30%，二套房首付比例是50%到70%，购买新房和购买二手房，其贷款首付的计算有很大的区别。
2、申请新房贷款的时候，首付款按照购买时的市场价来作为参考的，且会根据个人贷款次数和个人贷款的信用程度等做多方面的审核，*来决定贷款比例。
3、办理二手房贷款则是把二手房评估价作为参考，这里的评估价是根据当下的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估计算出来的。
三、烟台二手房贷款政策2021
1、类似于军产房、小产权房等特殊性质的二手房，是不允许上市交易的，且这类房屋也不能申请办理银行贷款，所以在购买二手房的时候，尤其要注意这样的特殊性质的住房。
2、类似于经适房等保障性住房，在到银行申请贷款的时候，必须满足购房满5年的条件，如果原房主购房不满五年，是不能向银行申请贷款的。
3、银行是需要靠房贷来挣钱的，放贷之后，就算贷款人没钱了，银行还可以拍卖房子，如果二手房的估值较低，那银行一般都是不会通过贷款申请的，这是银行为了规避可能存在的风险。
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