房屋契税征收标准2019 房屋契税什么时候交 房屋契税怎么算
2021-12-23
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房屋**2019 房屋**怎么算 房屋***
2019-09-05 09:09:23
房屋*税指的是对房屋*征收的管理费，一般都是以租金为基准，按照一定的标准征收。对于房东来说，他们想知道房屋**怎么算？房屋***是多少？相信不少人对此都一头雾水。今天小编就为大家一一扫除盲点，详细介绍房屋**2019，给有需要的朋友提供参考。
一、房屋**2019
房屋*税2019里面含了多种税项，包括*、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。以下为大家介绍几种税收的具体*。
1、房产税
按照《房产税暂行条例》的有关规定，个人出租自己拥有房产权的房屋，应按照租金的百分之十二在出租房产的第二个月起开始缴纳房产税，即房屋*税=租金收入*12%。房屋*税一般都需要房东缴纳，当时现实中房东往往将这一负担给了租房者。
2、营业税
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目*表，如果房屋出租是用于营业，那么**按照5%计算缴纳，即房屋*税=租金收入*5%。
3、印花税
按财产*合同*金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目*表）。
二、房屋**怎么算
房屋*税里包含了各项不同的税费，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。不同费用的*，计算*有多不同。
1、房产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定，房产税的*为12%，即按照租金收入的12%计算。
2、营业税：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目*表显示，营业税*为5%，即按照租金收入的5%计算。
3、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条相关规定，个人所得税*按财产*所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，*是20%。
4、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建*(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档*)和教育费附加率3%计算缴纳。
三、房屋***
1、根据国税总局2016第16号公告，房屋*的**如下：
（1）一般纳税人出租不动产**12%；
（2）小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。
（3）个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
（4）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
2、以个人出租住宅为例，不同月租金收入，缴纳的房屋***有所不同。5000元以下的月租金，*为4％；5000元（含）－2万元的，为5％；2万元（含）以上的，为7．68％。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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