北京房产税要怎么计算 北京房产税*是多少
2021-12-23
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北京房产税*消息2019 北京房产税怎么计算 北京房产税怎么收
2019-09-05 09:16:41
北京是我国的首都，是全国政治中心、文化中心、国际交往中心，经济发展迅速，因此越来越多人选择来到北京安居乐业，买房成了一件重要的事。在买房过程中，往往会提及房产税，那么北京房产税怎么计算？北京房产税怎么收？今天小编就为大家详细介绍，有关北京房产税*消息2019，感兴趣的朋友来了解下吧！
一、北京房产税*消息2019
1、北京房产税主体，主要是由房产税、城镇土地使用税合并而成。通过计算可知，价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。
2、2019年，北京房产税的计算*，按照人均免除税费居住面积*家庭人数。人均免除税费面积（扣除面积）预计确定在30-60平米之间。值得注意的是，目前房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。即力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。
3、北京房产税的出台，势必会对当地的房价造成一定的影响，有所下降，但是具体降低多少，需要根据实际情况进行查看，但对于刚需族来说，是一件利好消息。
二、北京房产税怎么计算
1、征收范围
北京房产税的征收范围，主要包括城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋，不包括农村。
2、计算*
（1）从租计征
从租计征是*房屋产生的税收，是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
（2）从价计征
从价计征是在买卖房屋时出现的税收，即按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年*1.2%。
三、北京房产税怎么收
1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十条和规定，凡座落在北京市城区、郊区所属的街道办事处、县城（含卫星城）、建制镇辖区内和工矿区范围内的房产，均应在本市缴纳房产税。
2、目前北京房产税的计算*有两种：
（1）以房产租金收入计算缴纳的，*为12%。计算公式为：应纳税额=房产租金收入×年*（12%）
（2）以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年*为1.2%。计算公式为：应纳税额=房产原值×（1-30%）×*（1.2%）。
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其他：
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