土地证和房产证合二为一了吗 土地证和房产证名字不一致产权归谁 土地证和房产证哪个重要
2021-12-23
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新版二合一房产证样本 2019年房产证只有一本 新版二合一房产证啥时间颁布的
2019-11-09 13:47:18
什么是新版二合一房产证？所谓的二合一房产证，也就是“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证，被称之为“不动产登记证”。此次不动产登记证的颁布，是意味着2019年房产证只有一本了吗？下面来看下新版二合一房产证的介绍，了解一下新版二合一房产证啥时间颁布的，以及新版二合一房产证样本等内容。
一、新版二合一房产证样本
“二合一房产证”就是将“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证。
1、土地使用证：是证明你拥有土地的文书，只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，而不能证明该土地上的房屋所属权。只拥有土地使用证而没有房产证，那么房子是不能进行交易的。
2、房产证：全称是房屋所有权证，是你拥有房屋所有权的证明。对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利时，需要凭房屋所有权证和土地使用证两证一起才可以。因此，两证未合一之前，房屋所有权人需要凭借着土地使用证和房产证两证，才可以进行房屋的买卖交易。
3、二合一房产证：将土地使用证和房屋产权证统一，进而成为一种证件，因此大大方便了房屋产权所有人对房屋产权证的持有。这是城乡房屋产权证明的一次大统一，目前不少城市均有实行二合一房产证。
二、2019年房产证只有一本
2019年房产证只有一本吗？并不是的。房产证包含有房屋产权所有证、土地使用权证，以及房屋契证。目前我国实行二合一房产证，也就是房屋产权所有证和土地使用权证合为一个证，被称为不动产权证。但是，目前我国暂无房产证三证合一的政策。因此2019年房产证并不是只有一本，还有房屋契证。购房者取得房产证的时候，需要取得不动产权证和房屋契证两种证件。
目前，不动产权证记载了不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，以及涉及不动产权利限制、提示的事项和其他相关事项。
而房屋契证，即缴纳契税后开具的书据。一般有两种形式，一种是由当事人自行订立的产权转移变动凭证；一种是由国家机关签发的产权转移变动凭证。
三、新版二合一房产证啥时间颁布的
新版二合一房产证啥时间颁布的？“二合一房产证”的颁布，给房屋产权所有人带来了很大的便捷，但是具体的时间，要根据不同城市来看。目前有很多城市有实行二证合一房产证，其中上海是*早实施的。
上海市于1996年3月1日，就有实行房屋产权所有证和土地使用证合一规定。其中《上海市房地产登记条例》中，对于房屋产权所有证和土地使用证合一就有明确的规定。
2008年9月1日，上海更是全面实行了两证合一，二合一的房产证称之为《房地产权证》。目前上海大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在*时只要跑一趟房产部门就能搞定。
注：具体新版二合一房产证啥时间颁布的，要根据具体的城市来看。
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