杭州也是一个经济比较发达的城市，所以房价也不低，所以国家为了抑制房价，出台了很多的贷款政策，不是有钱就能在杭州贷款买房的，下面为大家分享杭州买房贷款政策2020，杭州买房贷款条件，杭州买房贷款利率，下面一起来看看吧。

一、杭州买房贷款政策2020

近几年，杭州已经发展的非常不错了，该城市的经济状况也名列在前茅，所以有很多人都会选择在此地购房房子。那么，杭州买房贷款政策2020有哪些？

1、对于在杭州本市已拥有一套住房者，但贷款还未结清的居民家庭，想要购房二套房的话，其*首付比例不能低于40%。

2、对于在杭州本市已拥有一套住房且贷款已结清的家庭，再次使用公积金贷款购房者，其首付不能低于30%。

（1）在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60%。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

（2）严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款*来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。

（3）严格审核个人住房贷款首付款*来源，严禁各类“加杆杠”金融产品用于购房首付款。

二、杭州买房贷款条件

1、杭州一手房贷款条件：　　

(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

(2)具有良好的信用记录和还款意愿。

(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书。

5)具有支付所购房屋首期购房款能力。

(6)在银行开立个人结算账户。

(7)有贷款人认可的有效担保。

2、杭州二手房贷款条件：

(1)借款人合法的身份证件。

(2)借款人经济收入证明或职业证明。

(3)借款人家庭户口登记簿。

(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。

(5)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。

(6)所购二手房的房产权利证明。

(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号。

(8)如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。

(9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。

(10)贷款人要求提供的其他文件或资料。

三、杭州买房贷款利率

自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以*近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。

从9家银行来看，杭州首套房房贷利率是5.39%，二套房利率基本维持在5.6%-5.7%。如果还是以新规前4.9%的基准利率来算，5.39%和5.64%其实就是上浮了10%和15%。

具体来看，首套房方面，工商银行、中国银行、交通银行、杭州银行等利率是5.39%，也就是上浮10%，基本和之前一致。

农业银行、建设银行、南京银行和中信银行略有上浮，差不多是5.4%-5.5%。

二套房方面，基本上是维持在5.64%，建设银行和农业银行的利率略微上浮达到了5.7%。

总体来看，杭州的房贷利率整体来说没有发生太大的变化，对于普通的住房贷款家庭来说，利息支出基本不受影响。

以上就是关于杭州买房贷款政策2020，杭州买房贷款条件，杭州买房贷款利率的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请齐装网的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。