宅基地使用权可以转让吗 宅基地换名怎么走手续 2020年新土地法宅基地
2021-12-23
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宅基地换名怎么走手续,宅基地变更户主名字申请
2020-09-10 10:27:07
现在的宅基地大多是指农村的宅基地，一般都是家中长辈留下的。在继承宅基地的时候，很多人都想将宅基地的所有人改成自己的名字，那么宅基地换名怎么走手续呢？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说宅基地变更户主名字申请，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、宅基地换名怎么走手续
宅基地换名怎么走手续？在办理宅基地换名的时候，首先将材料准备好，其次办理相关手续，*是拿证，以下是详细内容介绍。
1、提交材料
家庭户口薄；
家庭户主协议书要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，村委会签字(意见)和盖章；
宗地图；
地籍调查表(可委托有资质的土地登记*机构*)；
村集体对新变更人的资格审查意见(村集体出具的同意变更证明)；
因继承房产取得宅基地使用权的，应提供死亡证明、遗嘱等材料；
委托他人申请登记的，应提供委托书和委托*人(监护人)身份证明；
其他由国土资源部门要求提交的相关资料。
2、办理程序
申请人准备好相关材料，向村委会提交申请；
申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字；
等待国土资源部门分级审核；
发证。
3、领证时携带材料
个人身份证；受理回执单；办理的新证缴纳工本费单据。
二、宅基地变更户主名字申请
1、根据《房屋登记办法》第八十五条：发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
(1)房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
(2)房屋坐落变更的；
(3)房屋面积增加或者减少的；
(4)同一所有权人分割、合并房屋的；
(5)法律、法规规定的其他情形。
2、第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(1)登记申请书；
(2)申请人的身份证明；
(3)房屋所有权证书；
(4)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(5)证明房屋所有权发生转移的材料；
(6)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。因为房屋属于私人财产，如果现在所住房屋的房产证是弟弟的，经全家协商后，您可按照上述法律程序持相关材料申请房屋过户，到房管所进行产权登记。
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