二手房差额征税什么意思 二手房差额税什么时候取消 二手房差额税怎么规避
2021-12-23
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二手房缴税时间规定 买二手房要交什么税?要交多少税
2021-09-15 17:13:01
大家都知道买新房需要缴纳相关的房产税。近几年二手房市场也很火爆，大部分的二手房都是私下卖的房子。但是，出售二手房也需要交税。今天给大家介绍二手房缴税时间规定，买二手房要交什么税?要交多少税。
二手房缴税时间规定
二手房的税费通常在交易过户时缴纳。产权人不能到场的，可以委托他人代为办理。没有规定他必须亲自缴纳税费。此外，二手房转让，买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证、房产所在地、土地使用证或房产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后缴纳税费，*在不动产登记中心完成过户。
买二手房要交什么税?要交多少税
二手房虽然主要是用于个人房产销售，但是涉及到房产销售都需要向国家缴纳相关税费。另外，二手房买卖的程序比较复杂，他们缴纳的税费主要有以下几种。
1.契税
个人购买的房屋为家庭*套住房，且房屋面积在90㎡以下的，按1%的*征收契税。面积在90㎡以上的，按1.5%的*征收。个人购买面积在90㎡以上的第二套家庭住房，除北上广深二套房外，按2%的*征收契税。
2.*和附加费
2年以内的不动产证*和附加税*为5.6%，2年以上的不动产证免征*。
3.个人所得税
购房者购买的二手房，只要符合“五年以上”这两个条件，就可以免税。如果不符合条件，将按照差额的20%或应纳税额的1%计算税款。
4.其他费用
除了上述税费外，还应考虑其他杂费，如所购二手房总价评估的评估费、贷款产生的担保费，以及一些比较小的费用，如手续费、不动产登记费等，根据不同城市的相关收费标准收取。
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