贷款买房的意思就是将房屋抵押的形式向银行贷款购买房屋，购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，然后再由购房人分期向银行还本付息。那么次怎么买房？次贷款买房流程是怎样的，怎么贷款买房*划算呢？接下来小编就带各位新手一起来了解下吧。

一、着手准备买房

买房首先要根据*实力，还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

二、挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸，电视，网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

三、实地看房

选房是个技术含量很高的活儿，选房前你要对容积率，绿化率，公摊，户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据，这个时候购房者一定要学会看户型图。

一般来说选房要从房子六个方面来考虑是否买房，六个方面包括：地段，价格，周边市政规划，环境配套，房屋结构和朝向，物业管理。

四、谈判签定买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中*重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积，付款*，物业状况等关键条款。

五、办理贷款

目前二手房可以办理商业贷款，根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

六、办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字，要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

七、验房入住

验房入住一定要把所购房屋的水，电，煤气，有线电视费，供暖费，物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

以上就是关于次贷款买房流程，怎么贷款买房*划算的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请齐装网的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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