外地人深圳买房条件2020政策 深圳社保不够5年怎么买房 外地人深圳买房捷径
2021-12-23
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外地人在深圳买房条件是什么 买房知识普及
2018-01-04 16:09:07
现在的深圳发展的非常迅速，经济也越来越繁荣了，很多外地人也会选择在深圳买一套房子，成为日后扎根的生活的地方，可是对于外地人来说在深圳买房的时候必须要满足相关的条件才能有资格买到房子。那么外地人在深圳买房条件是什么？买房有哪些知识在里面呢？接下来小编就带大家详细的来了解下吧。
一、外地人在深圳买房条件是什么
1、购房者在深圳有连续五年个人所得税的纳税证明或在深圳有连续满五年的社会保险证明。
2、购房者在深圳没有房屋，是属于次购房，如果购房者已婚，则要夫妻双方在深圳都没有房屋的才有购房资格。
3、能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。
4、购房者在深圳有合法有效的暂住证。
5、如果购房者在深圳以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在深圳再次贷款买房，其首付要付款百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。
6、如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。
二、外地人在深圳买房知识普及
1、所需材料
如果外地人想在深圳贷款买房，那么首先购房者需要准备的材料有身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明、在深圳的暂住证明、工资流水或者是银行大额存款证明，同时还要提供工作单位的营业执照副本加盖公章，所有材料均为一式两份，并填写在深圳住房申购表。
2、买房需知
根据相关法律法规，外地人在深圳是不能购买经济适用房的，因为经济适用房相对开普通房屋来讲价格更为经济，因此很多人都想购买一套经济适用房，并且提出购买经济适用房可以不要产权，但是由于经济适用房本身就是购房者只拥有部分产权，因此即使购房者自动提出不要产权也是不能购买经济适用房的。
3、买房税收
根据外地人在深圳买房实施细则，深圳将从税收、信贷、住房用地供应、住房限购政策、新建成商品住房销售管理、对新建成商品住房交易价格进行监控、加强舆论引导等方面加强对深圳房地产市场的调控，税收方面严格加强征管，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税；对不满足转让自用5年以上且为家庭生活用房条件的，一律征 收个人所得税。加强对土地*征收管理，依照住宅不同销售价格，分别按照2%、3%和5%的比例预征土地*，并严格土地*的清算和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地*清算和检查。
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