相信在我们的一生当中都免不了要和房子打交道，买房子的时候我们除了要留意房子的价位和地段以外，其实还要考虑买房子要交哪些税。那么2018买房子要交哪些税呢？下面小编就带各位想买房的业主们来详细的了解下2018买房子到底要交哪些税。

一、买新房子要交权属登记费

80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。

二、买新房子要交交易手续费

1、住宅建筑面积X3元/㎡

2、非住宅建筑面积X11元/㎡

三、买新房子要交契税

1、房款总金额的1.5%

144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%*征收契税,超过144平米3%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房*。

2、印花税：0.05%

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。

四、买新房子要交房屋维修基金

大修基金：购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。重庆执行的收费办法是：

不含电梯：总房款×2%。

含电梯：总房款×3%。

部分试点楼盘按50~60元/m2收取。

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行*后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修*。

五、买新房子要交物业管理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

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