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2021-12-23
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房地产税与房产税的区别是什么 怎么缴房地产税
2018-01-14 13:25:36
先前小编为大家科普了房产税的相关信息，今天要为大家讲解的则是房地产税。别看只有一字之差，这意义可就差的远了。那么你知道房地产税与房产税的区别是什么吗？这篇文章要告诉大家的就是房地产税与房产税的区别和怎么缴纳房地产税。
一、区别
1、房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、房地产税
房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地*、契税、耕地占用税等。
二、怎么缴房地产税
日前财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。此次肖捷文章提到对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，此前业内达成共识的按评估值征税明确。业内专家表示，房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房产原值（即购房时价格），但由于近些年房价上涨较快，因此*终评估值应该会有折扣。现行的针对工商业房产征收的房产税在计税时，对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体标准由地方确定。
三、房地产税的意义
开征房地产税,无疑是一项可靠的财政收入,它甚至可以不必在意当地房地产业是否过热或过冷,因为它是财产保有税。而且房地产税是直接税,比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能，这对普通消费者来说无疑是另一重保障。
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