房地产税的出台能够*根本的限制炒房团的无节制炒房，增加他们的炒房成本和购房限制，但是这需要出台更多政策辅助，才能让房地产税的功能化。那么征收房地产税对那些人影响呢？小编这次为大家做了盘点不要错过。 

一、负债率高的炒房人 

房地产税出台这个消息就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。

影响指数：五星 

二、购买养老产业的人

如果不是旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。 

影响指数：三星

三、囤积中心城市住宅的人 

从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。拥有多套房产的人压力会非常大，到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。

影响指数：三星

四、囤积三四线城市住宅的人 

即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产成本也将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到“接盘侠”。

影响指数：四星 

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