验房可不是单纯的看几眼就可以的，验房是一项很专业的工作，若是事先一点准备都没有，极有可能吃大亏。现在科技还算发达，网上也有很多攻略，做足准备工作也不至于像菜鸟一样处处受限。下文就简单讲述了商铺验房要注意什么，感兴趣的各位可以一起来了解下！ 

一、房屋面积

很多开发商会在公摊面积上做手脚，所以在交房验房时需要对房子的面积进行核实。虽然说房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了防止纠纷发生，在交房验房是，要进行户内面积计算和公摊面积计算。

二、防水防漏

防水工程一直是装修的重点，在检查时要着重注意房屋的墙面地面渗水情况。比如说卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况，合格的地面不应有积水存在。可以用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

三、墙面地面空鼓

空鼓是*容易出现的现象，业主不防用小锤子轻敲，听到空空的声音就是空鼓，对于空鼓的现象，找专业人员尽快修复。否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。墙面地面裂缝，看墙面地面平整度，是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

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