公积金贷款买房的好处 公积金贷款买房怎么算月供 公积金贷款买房利率多少
2021-12-23
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公积金交5年能贷款多少 公积金贷款好处
2018-03-27 09:51:52
房价大幅上涨，面对高昂的房价，使用公积金贷款买房已经成为大多数人在买房时的*。但很多人对住房公积金的使用还是比较模糊，都觉得公积金贷款的好处就只是低利率。真的是这样吗？一起来看一下公积金交5年能贷款多少，以及公积金贷款好处有哪些的相关内容吧！
一、公积金贷款优势
优势一：贷款利率低
相对于商业贷款*来说，公积金贷款买房是较为划算的。公积金贷款利率比商业贷款利率低，目前公积金的贷款年利率五年以上为3.25%，而商业贷款的年基准利率是4.90%。买房时，使用公积金贷款的年利率可能会相差1.65%，可以节省很多钱。
优势二：可提前还清贷款
用公积金贷款正常还款半年后就可以提前还款了，不管是部分提前还是一次还清，银行均不会收取违约金。在公积金贷款这方面的政策相对宽松，对还款时间、金额、次数的限制较少。这一点对于申请住房贷款的朋友来说，能够在一定程度上减轻还款的压力。
优势三：贷款额度多，期限长
公积金贷款对房产的限制较少，特别针对二手房，只要房龄和住房贷款年限不超过50年就可以申请。一般情况下，使用公积金贷款的首付只有2成，而商业贷款的首付至少3成。
二、公积金交5年能贷款多少
1、首先计算你的每月的公积金是多少，公积金是公司给一半自己给一半的，那么你给的那一半是占你工资的百分之几。
2、清楚了这两点后就很容晚算出来了 。每个月的公积金/（公司给的比例+你个人的比例）*0.7=每个月的供款额度3、如每个月的公积金是1000，那么公司是给500，你也给500，而这500元是你的工资的20% 。那么就是1000/（20%+20%）*0.7=1750每个月的供款额绝不能超过这个。
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