二手房拆改要注意哪些要点？*这里有
2021-12-23
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2018买二手房注意事项和手续 原来重点要看这里
2018-08-13 17:47:36
如今，各大城市的房价非常的高，而且新房也不一定能买到好的位置，所以购买二手房是一个很不错的选择。买二手房之前要了解二手房和新房交的税费有什么不同、二手房的房屋质量等，然后才能放心购买。那么2018买二手房注意事项和手续有哪些？让我们一起来看看。
一、注意看文件是否齐全
1、《住宅质量保证书》
2、《住宅使用说明书》
3、《竣工验收备案表》
4、面积实测表
5、管线分布竣工图
二、注意看是否符合合同约定
1、检查合同中标注的一些设备是否有缺少的现象，而且还要看其品牌和数量是否一致。
2、验证该区域是否与合同协议一致，并对价格进行退款并补充问题。
3、确认下房屋的结构是否和原始房屋设计图一致。
三、注意看房屋质量
1、注意墙面、地面和屋顶
仔细检查下墙面有没有开裂的地方，现在粗糙的房屋被防水墙刮破了。当它被识别出来后，它就会和水摩擦。如果双手沾上白色，就不会防水。这是一个关键点。
2、注意检查电路部分
关闭总电路检查电路，把总电路关闭以后再分别闭合每一个开关，一些开发商可能标志着浴室，空调等等，但一些没有标准或规范是错误的，所以分别检查那些部分。为了检查电灯和插座，基本上可以使电路和质量清楚。因为电是不可能接触到的。
3、注意检查上下水是否通畅
要好好检查管道不漏水，这是关键所在。如果有滴水，不仅会造成水资源浪费，而且家庭的未来使用也会是个隐患，并且有一定的不安全因素。拿一桶水，倒一些水看看水是否流动。
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装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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