购房滞纳金是什么意思 买房滞纳金可以不交吗 买房滞纳金什么情况下产生
2021-12-23
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买房滞纳金怎么收费 买房滞纳金什么情况下产生 房产证晚几年办有滞纳金吗
2020-07-28 11:09:07
在买房子的时候，许多人都不知道还需要缴纳滞纳金，其实买房滞纳金主要是指契税逾期缴纳之后产生的费用，那么买房滞纳金怎么收费？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说买房滞纳金什么情况下产生以及房产证晚几年办有滞纳金吗，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、买房滞纳金怎么收费
1、买房是人生中的一件大事，大多数人的一生中都会涉及到买房的事情。在买房的时候需要缴纳的费用有很多，其中买房滞纳金是很多人都不清楚的，尤其是买房滞纳金怎么收费，下面就来具体了解一下。
2、买房滞纳金按照万分之五收取的。买房滞纳金是指契税的滞纳金，契税一般是在办理房产证时交付的。
3、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。如果契税没有按时缴纳，出现了逾期的情况，就需要缴纳滞纳金了。
二、买房滞纳金什么情况下产生
买房滞纳金什么情况下产生？买房滞纳金产生的情况有很多，以下是具体的情况介绍。
1、规定是收房90天内，凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管部门咨询缴纳契税和维修基金，凭完税证明，就可以办理房产证，逾期不缴纳契税和维修基金，按照每天万分之五，给你计算滞纳罚金。
2、缴纳购房定金，未能在规定的时间里补齐首付款签订购房合同会产生；
3、签了购房合同以后，如果是按揭贷款的，按揭手续如果很长时间都没有贷款下来的话，也会产生；
4、在银行贷款放款下来以后，如果没有及时的还月供的话，银行也会收取滞纳金的。
5、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。
三、房产证晚几年办有滞纳金吗
1、房产证晚几年办有滞纳金吗？如交付使用之日起或合同订立之日起90日内未办理产权证，按约定支付违约金，没有约定或约定不清，可以依照已付购房款总额，参照人民银行规定的计收逾期贷款利息的标准计算。
2、《民法通则》*百五十三条：本法所称的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力主要包括以下几种情形：
（1）自然灾害、如台风、洪水、冰雹；
（2）政府行为，如征收、征用；
（3）社会异常事件，如罢工、骚乱。
3、逾期办理房产证的影响是针对购房者和开发商有不同的责任的。如果是购房者本人推迟办理两证，是不存在缴纳滞纳金之类费用的，可以等自己充足的时候去办理两证；但是推迟办理两证也是存在一定风险的。
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