现在的网络十分发达，很多人买东西都在淘宝上挑选，可以说淘宝几乎是*的，可以买到任何你想要的物品。而且淘宝上还有司法房产拍卖，很多人都不敢相信，其拍卖的房子价格要便宜很多，那么淘宝上的房产拍卖靠谱吗？淘宝法拍房拍卖流程有哪些？淘宝法拍房需要注意什么？接下来带大家了解一下。

一、淘宝上的房产拍卖靠谱吗

淘宝上拍卖的房产的大多是司法拍卖的，价格比市场价格要便宜很多。因为法院在把抵押物以公开竞价的*卖出与出价*的竞买人时，抵押物的公允价值通常会超过主债权的担保额，而且司法拍卖的房子一般通过评估机构的估计来设置起拍价，评价也会相对滞后于这次楼市涨价，所以说淘宝上的房产拍卖是靠谱的。

淘宝上的房产拍卖有可能捡到低价，也有可能陷入尴尬，所以，买家在法拍房源竞拍之前需注意以下事项：

1、注意委托拍卖的法院是*手直接查封房屋者，还是轮候查封者，关注是否被其他机构查封。

2、还要留意所拍卖房屋产权、产权性质是否有问题，是否存在产权不清、无产权、小产权、产权共有情况。

3、法拍房的房主往往涉及债务问题，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可办理解押。如果无法解押，未来可能面临相应的债务偿还风险，因为法拍房后续所有费用均由购房者承担。

二、淘宝法拍房拍卖流程

淘宝司法拍卖覆盖品多，比如房产、手机数码、*、经营权等等。小编今天要来说的是如何在淘宝上拍卖房产，下面一起来了解下淘宝法拍房拍卖流程。

1、竞买人应当向人民法院交纳保证金，保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。

2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。

3、拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。

4、拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。

三、淘宝法拍房需要注意什么

1、是否有户口

很多房子都挂着家人户口，虽然房子可以拍卖变更产权人，但是如果原户口不迁户口，新购买的房主是没有办法迁过来的。

2、是否被重复查封

这个比较复杂，比如一个债权人被不同地方的法院查封了房产，虽然一个地方政府挂牌拍卖，但是在另外一个地区还是出去查封状态是无法进行过户的，给了钱办不了产证。

3、是否拖欠水电费、物业费

这些费用加起来也不少，一旦竞拍下来，做了产权转移，那么相对于的这笔账单也是会转移到竞拍人来承担的。

4、是否有抵押贷款

抵押贷款的房子如果拍卖成功，银行那边的贷款还是需要继续支付的，否则银行起诉会再次查封。

5、是否有住人或者出租

如果房子现在有人居住或者租客，到后期不肯搬走也是比较麻烦的事情，如果租住在前而抵押在后，在拍卖成功后原*合同依旧有效。

以上就是关于淘宝上的房产拍卖靠谱吗，淘宝法拍房拍卖流程，淘宝法拍房需要注意什么的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。