房产证换不动产证需要什么材料 房产证换不动产证流程和费用 房产证换不动产证有什么好处
2021-12-23
1256
房产证更换不动产证需要什么手续 房产证更换不动产证需要几天 房产证更换不动产证需要多少钱
2020-08-20 15:34:43
在买房子的时候，一般都会办理房产证，不动产证是后来才出现的。很多人表示需要将房产证更换成不动产证，那么房产证更换不动产证需要什么手续？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说房产证更换不动产证需要几天以及房产证更换不动产证需要多少钱。
一、房产证更换不动产证需要什么手续
1、房产证更换不动产证需要什么手续？一般拿上房产证、国土证、产权人的身份证件，以及拿上资料直接去房管局咨询即可，一般来说想要更换成不动权证需要先将房产信息和国土信息合并，如果没有国土证，一般不动产中心会要求去国土局查询国土信息，然后才能进行绑定，才能办理不动产权证。
2、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。
3、不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
二、房产证更换不动产证需要几天
1、房产证更换不动产证需要几天？一般来说，房产证换成不动产证会在15个工作日后发放。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。
2、不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。
3、根据《物权法》第17条规定：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。
三、房产证更换不动产证需要多少钱
（一）房产证更换不动产证需要多少钱？不动产权证包括了房产证和土地证两种，所以如果业主只有房产证，在换证的时候除了要交10元的工本费以外，还要重新申请办理，登记费用为80元。虽然说现在买房都是不动产权证，但是如果户主之后不打算买卖，其实也可以不用特地去换证。
（二）如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
（三）房产证办理卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米。
2、印花税：房款的0.05%。
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的
以上数据来源于网络，仅供参考。
以上就是关于房产证更换不动产证需要什么手续，房产证更换不动产证需要几天，房产证更换不动产证需要多少钱的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
下载齐装App
看视频,找灵感,学装修
去打开
装修手册
预约成功
稍后有客服专员与您确认，请保持电话畅通
