婚前买房加女朋友名字 买房加女友名字有效吗 领证前后买房的区别
2021-12-23
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婚前买房加女朋友名字有用吗 婚前买房加女朋友名字属于共同财产吗
2020-09-06 09:34:39
现在结婚已经跟买房分不开了，在结婚前一般女方都会要求男方买房子，而且会要求加上女方的名字，有些男性觉得这样很合理，有些男性则觉得这样是吃了亏。而且只有男方名字的房产是男方个人房产，加了女方名字则不是了。接下来，我们就一起来了解一下婚前买房加女朋友名字有用吗，婚前买房加女朋友名字属于共同财产吗的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、婚前买房加女朋友名字有用吗
1、男方在结婚前全款买的房子并且房产证上是男方的名字，这套房产就属于男方的婚前个人财产，如果在这时候加上女方的名字，就属于男方赠与女方的财产，在房产登记时按照交易处理。
2、男方在结婚前贷款买房而且房产证上是男方的名字，结婚后夫妻共同还款，如果这时候房产证上加上女方的名字，房子是属于男方，但是如果离婚，男方就要归还女方还款的那部分钱。
3、没有贷款的房子的房产证上夫妻间加名字，可以到房地产交易中心办理，费用一般在200元左右，主要是收取工本费。
4、如果房子是贷款买的，贷款是用公积金贷款的，还要支付100元;如果是公积金+商业贷款的话，就需要再支付200元。
二、婚前买房加女朋友名字属于共同财产吗
1、结婚前买房如果是全款买房的话，是个人婚前财产，婚前加女方名字房子也是属于男方的财产。
2、如果婚前是贷款买的房，需要夫妻双方共同还款，那么房产本身是属于男方的，但是婚后支付的共同还款的部分是夫妻共同财产。
3、结婚后买房的，不管房产证上是谁的名字，谁出的首付，谁还的贷款更多，房子都是夫妻共同财产。
4、如果想要避免离婚时因房子产生纠纷，那么可以夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
5、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。
6、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理，但规避法律的约定无效。
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