新的物业管理条例取消空置房 空置房可以关闭水电吗 正在装修算空置房吗
2021-12-23
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空置房物业费减免条例 物业管理条例对空置房的规定 产生水电费用就不算空置房
2020-09-04 11:57:42
我们都知道，只要是如果有物业管理的小区，那就需要加纳物业费，但有些业主会比较委屈，买了房屋空置，没有享受到物业带来的便利，却还要白白缴纳物业费。今天小编就为大家介绍空置房物业费减免条例，看看物业管理条例对空置房的规定，以及了解下产生水电费用就不算空置房，给有需要的朋友提供参考。
一、空置房物业费减免条例
1、对于空置房来说，物业费是可以进行减免的，毕竟没有享受到相关的物业服务。
2、以青岛为例，空置房屋物业服务费减免政策，仅适用于实行政府指导价的空置房屋物业服务费的减免规定。关于减免幅度：对配备电梯的普通住宅物业管理区域，房屋交付后空置1年以上的，其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准（含电梯运行费）的80%交纳等。
3、但是不同地区出台的政策有所差异。《江苏省物业服务收费管理办法》出台，空置房物业服务费不再减免。《办法》取消空置房物业服务收费减免的相关规定，明确业主应当从房屋买卖合同（符合竣工交付条件）、入住通知书约定的房屋交付日期开始，按月缴纳物业公共服务费用。
二、物业管理条例对空置房的规定
1、物业管理条例对空置房的规定，空置房还是需要缴纳物业费的，但是可以直角那部分，不用全额缴纳。
2、物业管理条例对空置房的规定，要看具体的省份以及城市。有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
3、比如说依照《青海省物业管理条例》，已竣工但尚未出售或者尚未交付物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位承担。物业交付后，业主未实际入住使用的，应交纳物业服务费总额百分之七十的费用。
4、再比如说依照《内蒙古自治区物业管理条例》，房屋达到交付条件，买受人延迟接受房屋交付的，前款规定物业服务费发生的起止日期自建设单位催告买受人接受交付的期限结束次日起计算。建设单位不得与买受人约定减免物业服务费。
三、产生水电费用就不算空置房
1、有些朋友对空置房的概念并不算太了解。空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。
2、一般空置房是不会有水电费费产生的，因为没有人住，这样的情况一般是按照当地的水电标准交。只要长期没有人居住，就算是空置房。
3、由于市场各方对于空置房的定义大不相同，因此很难统计出全国究竟有多少可供购买的空置房，据介绍，尽管建设部对空置房作出了官方定义，但实际上市场上对空置房存在多种定义，但从物业费的角度来看，只要长期没有人居住，都可以认为是空置房，少缴纳物业费。
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卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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