回迁房可以买卖吗 回迁房和商品房的区别 回迁房能贷款吗
2021-12-23
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回迁房有哪些户型 回迁房的建筑质量如何 回迁房比合同面积大怎么办
2020-09-11 09:31:09
回迁房说的是发展商征收土地时，给回迁户的赔偿，多数都是来源于拆迁，对于回迁房更多的人是并不了解的，接下来就由小编带大家一起来进一步了解一下回迁房有哪些户型，回迁房的建筑质量如何，回迁房比合同面积大怎么办?希望可以给大家带来帮助。
一、回迁房有哪些户型
1、平层户型属于回迁房的一种，这种户型的房子说的是卫生间，卧房，客厅厨房都在同一层面上。
2、错层户型，这种户型说的是一套房子，没有在同一个平面房子的卧室，卫生间，厨房，阳台等都在不同的高度平面上。
3、低层住宅，说的是1~3层的住宅，是一户独立的住宅或者是两户联立式住宅。
4、多层住宅说的是4~6层高的住宅。
二、回迁房的建筑质量如何
1、回迁房建筑质量很好，防水做的很好，大家可以观察房屋屋顶以及门窗4周有没有出现水印，如果墙面出现脱落发黑起泡的现象，就说明防水做的不好，大家可以通过这个*来检查回迁房的防水做的好不好?
2、回迁房建筑质量很好，可以查看房屋的隔音效果，隔音效果很多业主会很重视，隔音会关系到用户的私密性和舒适度，所以建房时会很重视房屋的隔音效果，当然验收房子的时候也可以进行检测。
3、查看房屋质量好不好，可以看门窗的质量，可以把房屋门窗都打开，然后关上检验，看看门窗的开合闭合灵活度好不好，检查密封效果，看看零件有没有脱落。
三、回迁房比合同面积大怎么办
1、如果面积出现误差值在3%，包括3%，要按照合同约定的价格来结算，买方可以请求解除合同或者是不予支付。
2、如果面积误差超过3%，买受人可以解除合同或者是返还已经复购的房屋贷款及利息。如果房屋实际面积比合同的面积要大，这时候购房者可以按照约定的价格进行补足。面积误差超过3%，部分的房价则由卖房人承担，当然房子的所有权归买受人。
3、购房者在购买房子后需要验房，要测量房屋的实际面积与合同面积是否相符，(如果用户自己不会测量，可以请专业的师傅来测量)如果发现面积比实际面积小或是大，要与卖方协商及时解决问题，
今天小编为大家介绍的关于回迁房有哪些户型，回迁房的建筑质量如何，回迁房比合同面积大怎么办的信息就说到这里了，相信通过阅读上文，大家对于000的信息，有了新的认识和了解，如果还想要深入了解更多的信息，请继续关注齐装网吧。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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